2024房地產(chǎn)委托代理合同

2024房地產(chǎn)委托代理合同合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為（甲方全稱），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為（乙方全稱）。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬購(gòu)買或出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的代理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方作為其代理人，就甲方擬購(gòu)買或出售的該房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理活動(dòng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡其所能，完成甲方委托事項(xiàng)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方擬購(gòu)買或出售的該房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方希望尋求專業(yè)、可靠的代理機(jī)構(gòu)為其提供服務(wù)，乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，決定簽訂本合同。

三、合同有效期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為（具體期限，例如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止）。

四、合同雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，盡其所能完成代理活動(dòng)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，并積極配合乙方進(jìn)行代理活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，盡其所能完成代理活動(dòng)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。

3.乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)完成代理活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（具體附件內(nèi)容，例如：該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、代理費(fèi)用清單等）。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同編號(hào)：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，作為甲方在該房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理人，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）提供市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、潛在買家或賣家的信息收集；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣和營(yíng)銷；

（3）協(xié)助甲方與潛在買家或賣家進(jìn)行談判，促成交易；

（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；

（5）提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢。

第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告準(zhǔn)確、全面；

（2）宣傳推廣活動(dòng)有效，提高項(xiàng)目知名度；

（3）談判過(guò)程中，乙方應(yīng)秉持公正、誠(chéng)信的原則，維護(hù)甲方利益；

（4）辦理手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保手續(xù)合法、合規(guī)；

（5）法律法規(guī)咨詢準(zhǔn)確、及時(shí)。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下部分：

（1）基礎(chǔ)代理費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)行情及代理服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定；

（2）成交傭金：若甲方成交，按照成交額的一定比例支付；

（3）其他費(fèi)用：如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間，例如：簽訂之日起30日內(nèi)）向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)用；

3.3成交傭金應(yīng)在交易完成后（具體時(shí)間，例如：簽訂買賣合同之日起30日內(nèi)）支付給乙方。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在該房地產(chǎn)項(xiàng)目中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例，例如：2%）；

5.2若乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額，例如：合同總金額的10%）；

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前（具體時(shí)間，例如：30日）書(shū)面通知對(duì)方；

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。

第八條合同終止

8.1合同履行完畢，本合同終止；

8.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字之日起生效。

第十條合同附件

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；

（2）代理費(fèi)用清單；

（3）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；

（4）宣傳推廣方案；

（5）法律法規(guī)咨詢記錄。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在代理過(guò)程中保持與甲方溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)代理過(guò)程中獲取的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理建議或要求改進(jìn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬信息、交易條件等；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的市場(chǎng)調(diào)研和推廣活動(dòng)，提供必要的協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的聲譽(yù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，制定合理的代理方案；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合市場(chǎng)調(diào)研和推廣活動(dòng)；

（4）乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，盡其所能完成代理服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；

（2）乙方應(yīng)保持與甲方溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展，確保甲方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保代理活動(dòng)合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)對(duì)代理過(guò)程中獲取的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密；

（5）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果、推廣效果、談判進(jìn)展等；

（6）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)代理方案進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息傳遞暢通無(wú)阻；

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的代理計(jì)劃，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣方案、談判策略等；

3.甲方應(yīng)積極參與代理活動(dòng)，對(duì)乙方的代理方案提出合理建議，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展；

4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)代理方案進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)；

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)代理活動(dòng)的順利進(jìn)行，確保甲方權(quán)益得到充分保障；

6.在代理過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決機(jī)制。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為（具體期限，例如：一年）。

2.合同期滿后，如雙方均無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

3.合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。

二、合同終止條件

1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；

2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；

4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

三、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更；

2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.甲方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間，例如：30日）書(shū)面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用；

2.乙方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間，例如：30日）書(shū)面通知甲方，并支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用；

3.發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；

（2）出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決中止履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效要素：

1.雙方簽字：

（1）甲方代表（或法定代表人）簽字（或蓋章）：_________________________

（2）乙方代表（或法定代表人）簽字（或蓋章）：____