農(nóng)業(yè)土地承租協(xié)議（2024年版）

農(nóng)業(yè)土地承租協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“承租方”）與乙方（以下簡稱“出租方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承租乙方位于_________的農(nóng)業(yè)土地一事，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在農(nóng)業(yè)土地承租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、簽訂背景

鑒于甲方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，乙方擁有位于_________的農(nóng)業(yè)土地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將其位于_________的農(nóng)業(yè)土地出租給承租方使用，土地面積共計_________畝，具體位置詳見附圖。

1.2承租方租賃土地用于_________（詳細說明農(nóng)業(yè)用途）。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：土地租金為每年每畝人民幣____元，共計人民幣____元。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每年__月__日前將租金一次性支付給出租方。

四、土地使用及保護

4.1承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

4.2承租方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、服務(wù)質(zhì)量與標準

5.1出租方應(yīng)保證土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量標準，確保土地的肥沃度和適宜性。

5.2承租方在使用土地過程中，應(yīng)保持土地的整潔，防止土地污染。

六、價格調(diào)整

6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。

七、保密條款

7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

8.2出租方未按時提供符合質(zhì)量標準的土地，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。

8.3承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照協(xié)議約定支付租金。

1.2出租方有義務(wù)確保租賃土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量標準，提供適宜的土地資源。

1.3出租方有義務(wù)對租賃土地進行必要的維護和管理，確保土地的肥沃度和適宜性。

1.4出租方有權(quán)要求承租方遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理利用土地資源。

1.5出租方有權(quán)要求承租方在使用土地過程中保持土地整潔，防止土地污染。

1.6出租方有權(quán)要求承租方按照協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

1.7出租方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃時，將土地恢復(fù)原狀。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.2承租方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，確保租金的及時、足額支付。

2.3承租方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

2.4承租方有義務(wù)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。

2.5承租方有義務(wù)在使用土地過程中保持土地整潔，防止土地污染。

2.6承租方有義務(wù)按照協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.7承租方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃時，將土地恢復(fù)原狀。

2.8承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求出租方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時完成各自的權(quán)利義務(wù)。

3.2在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

3.3出租方應(yīng)確保租賃土地符合約定的質(zhì)量標準，并在必要時提供必要的技術(shù)支持。

3.4承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的操作規(guī)程，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。

3.5雙方應(yīng)相互配合，共同維護土地的生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

3.6雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，避免影響合同的履行。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保持良好的合作關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2本協(xié)議有效期內(nèi)，除非發(fā)生法定或約定終止的情形，否則本協(xié)議對雙方具有約束力。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議或修改協(xié)議。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

3.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；

3.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未予糾正；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.1.4出租方依法收回土地或承租方依法喪失土地使用權(quán)。

3.2解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。

四、合同終止

4.1本協(xié)議終止情形包括：

4.1.1本協(xié)議有效期限屆滿；

4.1.2雙方一致同意終止；

4.1.3合同解除；

4.1.4出租方依法收回土地或承租方依法喪失土地使用權(quán)。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于土地的恢復(fù)、租金的結(jié)算等。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。

5.3仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2除非另有約定，本協(xié)議的爭議解決和管轄法院為_________人民法院。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.乙方身份證明文件，包括但不限于身份證、土地使用權(quán)證等。

3.土地租賃合同附圖，詳細標注租賃土地的位置、面積、邊界等。

4.土地使用權(quán)證明文件，證明出租方對租賃土地享有合法使用權(quán)。

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)劃文件，包括但不限于種植計劃、養(yǎng)殖計劃等。

6.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告，說明租賃土地的土壤、水質(zhì)、植被等基本情況。

7.雙方簽訂本協(xié)議的書面文件，包括但不限于協(xié)議書、補充協(xié)議、修改協(xié)議等。

8.雙方簽署的任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和證明材料。

9.任何其他雙方認為有必要作為本協(xié)議附件的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲方公章或合同專用章：___________________