房產(chǎn)買賣預(yù)定款2024協(xié)議范本

房產(chǎn)買賣預(yù)定款2024協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條預(yù)定款及支付3.1預(yù)定款的金額3.2預(yù)定款的支付方式3.3預(yù)定款的支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋瑕疵處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效9.1合同生效條件第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期14.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X法定代表人：X住所：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X法定代表人：X住所：省市區(qū)路號棟單元層號聯(lián)系電話：X第三條預(yù)定款及支付3.1預(yù)定款的金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2預(yù)定款的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3預(yù)定款的支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個月內(nèi)4.2房屋過戶時間：房屋交付后個月內(nèi)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.2房屋瑕疵處理方式：出賣人應(yīng)在房屋交付前修復(fù)房屋瑕疵，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：在履行合同過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定交付房屋或未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為預(yù)定款總額的10%7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定支付預(yù)定款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為預(yù)定款總額的10%合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方同意，如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。（3）本合同一式兩份，具有同等法律效力，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十一條附件11.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件（3）出賣人身份證明復(fù)印件（4）買受人身份證明復(fù)印件（5）其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期14.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：房屋交付后個月內(nèi)，雙方共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的認(rèn)證章或簽名。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的認(rèn)證章或簽名。附件說明：作為合同附件，證明本合同已在相關(guān)部門備案。附件三：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需有原件的認(rèn)證章或簽名。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人的身份。附件四：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需有原件的認(rèn)證章或簽名。附件說明：作為合同附件，用以證明買受人的身份。附件五：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，能夠明確表示房屋的布局和尺寸。附件說明：作為合同附件，幫助買受人了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實，能夠反映房屋的實際狀況。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件七：房屋維修基金繳納證明附件要求：清晰、完整，需有原件的認(rèn)證章或簽名。附件說明：作為合同附件，證明買受人已繳納房屋維修基金。附件八：其他重要文件附件要求：清晰、完整，需有原件的認(rèn)證章或簽名。附件說明：包括但不限于，房屋抵押證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此時間之前交付房屋，則構(gòu)成違約。2.買受人未能按照合同約定時間支付預(yù)定款。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付預(yù)定款，買受人未能在此時間之前支付，則構(gòu)成違約。3.雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例說明：如果合同約定雙方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，出賣人擅自對房屋進(jìn)行改動，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為預(yù)定款總額的10%。示例說明：如果預(yù)定款總額為60萬元，出賣人違約，則需支付6萬元的違約金。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方需進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。示例說明：如果出賣人違約導(dǎo)致買受人無法按照約定時間入住房屋，買受人因此遭受的損失需由出賣人賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)路號棟單元層號的住宅。2.預(yù)定款：指買受人按照合同約定，在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付