2024年土地使用權(quán)抵押農(nóng)業(yè)貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押農(nóng)業(yè)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2抵押方信息1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條土地使用權(quán)抵押4.1抵押土地的位置4.2抵押土地的面積4.3抵押土地的使用權(quán)證號(hào)第五條抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的生效條件第六條貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的支付第七條貸款的管理與監(jiān)督7.1貸款的管理7.2貸款的監(jiān)督第八條抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)8.1抵押物的維護(hù)8.2抵押物的保險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1貸款方的違約責(zé)任9.2抵押方的違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方信息貸款方：銀行，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2抵押方信息抵押方：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.3合同簽訂地點(diǎn)和日期合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。合同簽訂日期：2024年月日。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于抵押方農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于購買種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)器具等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式抵押方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采取分期還款方式進(jìn)行還款。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中另行約定。第四條土地使用權(quán)抵押4.1抵押土地的位置抵押土地位于省市縣鎮(zhèn)，具體位置詳見附件中的土地使用權(quán)證載明內(nèi)容。4.2抵押土地的面積抵押土地的面積為平方米。4.3抵押土地的使用權(quán)證號(hào)抵押土地的使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押土地的使用權(quán)證辦理至貸款方名下，以設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的生效條件抵押權(quán)的生效條件為貸款方按照約定向抵押方發(fā)放貸款。第六條貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放貸款方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至抵押方指定的銀行賬戶。6.2貸款的支付貸款支付的具體金額和時(shí)間，按照雙方在合同附件中約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第八條抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)8.1抵押物的維護(hù)抵押方應(yīng)保持抵押土地的肥沃度和生產(chǎn)能力，不得擅自改變土地用途，確保土地不受污染和破壞。8.2抵押物的保險(xiǎn)抵押方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起個(gè)工作日內(nèi)，向貸款方提供的保險(xiǎn)公司購買土地使用權(quán)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。保險(xiǎn)單應(yīng)注明貸款方為第一受益人。第九條違約責(zé)任9.1貸款方的違約責(zé)任貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定支付貸款的，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。9.2抵押方的違約責(zé)任抵押方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方提出合同變更請(qǐng)求的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除合同解除的條件和程序，按照雙方在合同附件中約定的條款執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同附件中約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單附件包括但不限于：1.貸款方和抵押方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.抵押土地的使用權(quán)證復(fù)印件；3.貸款金額、還款計(jì)劃、利息計(jì)算等相關(guān)財(cái)務(wù)資料；4.雙方約定的其他文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除貸款方和抵押方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入合同履行過程的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助貸款方和抵押方達(dá)成貸款意向；（2）評(píng)估方對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管方對(duì)貸款資金的流向進(jìn)行監(jiān)督；（4）擔(dān)保方為抵押方提供擔(dān)保等。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)與貸款方和抵押方協(xié)商一致，簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方退出合同履行過程等。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等，不得損害貸款方和抵押方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向貸款方和抵押方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的真實(shí)性、合法性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額第三方對(duì)貸款方和抵押方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)貸款方和抵押方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與貸款方和抵押方是獨(dú)立的合同主體，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照約定履行合同義務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的費(fèi)用。第三方不享有合同約定的貸款金額、利息等權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方未按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)的，貸款方和抵押方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第七條第三方退出合同履行過程7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，因不可抗力、合同約定的事由或其他正當(dāng)理由需要退出的，應(yīng)與貸款方和抵押方協(xié)商一致，簽訂書面退出協(xié)議。7.2第三方退出的程序第三方退出合同履行過程的程序，按照退出協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有退出協(xié)議，第三方應(yīng)提前通知貸款方和抵押方，并按照合同約定的方式退出。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更第三方介入的變更，需經(jīng)貸款方和抵押方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除，需經(jīng)貸款方和抵押方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變貸款方和抵押方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對(duì)本合同的介入，不得影響貸款方和抵押方履行合同義務(wù)。9.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入本合同，不影響貸款方和抵押方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款方和抵押方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供雙方合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件2：抵押土地的使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供抵押土地的使用權(quán)證復(fù)印件，證明抵押方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件3：貸款金額、還款計(jì)劃、利息計(jì)算等相關(guān)財(cái)務(wù)資料說明：詳細(xì)列出貸款金額、還款計(jì)劃、利息計(jì)算等財(cái)務(wù)信息，明確雙方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入合同履行過程的協(xié)議，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等。附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：監(jiān)管協(xié)議說明：明確監(jiān)管方對(duì)貸款資金流向進(jìn)行監(jiān)督的協(xié)議，確保貸款資金的合規(guī)使用。附件7：擔(dān)保協(xié)議說明：提供擔(dān)保方為抵押方提供擔(dān)保的協(xié)議，保障貸款方的利益。附件8：其他相關(guān)文件說明：包括雙方約定的其他文件，如合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定支付貸款。2.貸款方未按約定用途使用貸款資金。3.抵押方未按約定用途使用土地或未按約定還款。4.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，如中介方未能協(xié)助達(dá)成貸款意向。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致貸款方和抵押方受損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方違約金計(jì)算：貸款金額的%。2.抵押方違約金計(jì)算：貸款金額的%。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行，如違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f明：假設(shè)貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，根據(jù)合同約定，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。具體計(jì)算方式為：貸款金額×%=違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許權(quán)利人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地。2.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償