2024賣房委托代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024賣房委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理人）1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明第三條：代理范圍和職責(zé)3.1乙方代理銷售的范圍3.2乙方尋找潛在買家的職責(zé)3.3乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)的職責(zé)第四條：代理期限4.1代理銷售的起始日期4.2代理銷售的結(jié)束日期4.3代理期限的延長和終止條件第五條：代理費(fèi)用5.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2乙方代理費(fèi)用的支付日期和方式5.3甲方未達(dá)成銷售的情況下，乙方的費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1甲方在代理期間對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方對(duì)房屋的檢查和報(bào)告責(zé)任第七條：房屋交易價(jià)格7.1甲方確定的房屋交易價(jià)格7.2乙方不得擅自修改交易價(jià)格7.3價(jià)格調(diào)整的條件和程序第八條：房屋交易條件8.1甲方和乙方協(xié)商確定的交易條件8.2乙方不得擅自修改交易條件8.3交易條件的調(diào)整條件和程序第九條：房屋交易合同9.1乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房屋交易合同9.2乙方對(duì)交易合同的審核責(zé)任9.3甲方對(duì)交易合同的確認(rèn)和簽署第十條：房屋交易過程中的爭議解決10.1甲方和乙方在交易過程中的爭議解決方式10.2爭議解決的程序和時(shí)限第十一條：違約責(zé)任11.1甲方和乙方違反合同約定的責(zé)任11.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付時(shí)限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序13.2合同解除的條件和程序第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效日期14.2合同的自然終止日期14.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的合法所有者，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)處置房屋。1.2乙方（代理人）：指被甲方委托代理銷售房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見本合同約定的條款。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置，位于_______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_______平方米，其中包括_______平方米的居住面積和_______平方米的其他面積。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______（如：出售前租賃中、空置等）狀態(tài)，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一。2.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：代理范圍和職責(zé)3.1乙方代理銷售的范圍：乙方負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)，通過合法途徑尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋的銷售。3.2乙方尋找潛在買家的職責(zé)：乙方應(yīng)盡最大努力，利用其專業(yè)知識(shí)和市場資源，為甲方尋找合適的買家。3.3乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)的職責(zé)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋銷售相關(guān)的所有法律、財(cái)務(wù)手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條：代理期限4.1代理銷售的起始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理銷售的結(jié)束日期：自代理起始日期起算，代理期限為_______個(gè)月，如雙方同意延長，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3代理期限的延長和終止條件：詳見本合同約定的條款。第五條：代理費(fèi)用5.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方的代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的_______%，計(jì)算方式為：成交總價(jià)×代理費(fèi)用比例。5.2乙方代理費(fèi)用的支付日期和方式：代理費(fèi)用在房屋交易完成后，由甲方按照約定支付給乙方。5.3甲方未達(dá)成銷售的情況下，乙方的費(fèi)用承擔(dān)：如房屋在代理期限內(nèi)未能成功銷售，甲方無需支付乙方代理費(fèi)用。第六條：房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.2乙方對(duì)房屋的檢查和報(bào)告責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)需要維修、保養(yǎng)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。第八條：房屋交易價(jià)格8.1甲方確定的房屋交易價(jià)格：甲方確認(rèn)并同意，房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。8.2乙方不得擅自修改交易價(jià)格：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式修改或調(diào)整房屋的銷售價(jià)格。8.3價(jià)格調(diào)整的條件和程序：如市場行情變化需調(diào)整價(jià)格，甲方有權(quán)書面通知乙方，雙方可協(xié)商確定新的交易價(jià)格。第九條：房屋交易條件9.1甲方和乙方協(xié)商確定的交易條件：房屋的交易條件包括但不限于付款方式、付款時(shí)間、交房時(shí)間等。9.2乙方不得擅自修改交易條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式修改或調(diào)整房屋的交易條件。9.3交易條件的調(diào)整條件和程序：如雙方同意調(diào)整交易條件，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容和相關(guān)事宜。第十條：房屋交易合同10.1乙方協(xié)助甲方與買家簽訂房屋交易合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家協(xié)商確定交易條款，并起草房屋買賣合同。10.2乙方對(duì)交易合同的審核責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)買賣合同的內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方利益。10.3甲方對(duì)交易合同的確認(rèn)和簽署：甲方應(yīng)在仔細(xì)閱讀并理解合同條款后，簽署房屋買賣合同。第十一條：房屋交易過程中的爭議解決11.1甲方和乙方在交易過程中的爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決交易過程中的爭議。11.2爭議解決的程序和時(shí)限：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。自起訴之日起，訴訟時(shí)效為_______個(gè)月。第十二條：違約責(zé)任12.1甲方和乙方違反合同約定的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付時(shí)限：違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。違約方應(yīng)在收到違約金計(jì)算通知后_______日內(nèi)支付違約金。第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)事宜。13.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的自然終止日期：本合同代理期限屆滿之日，如雙方同意延長，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付代理費(fèi)用、返還已收款項(xiàng)等。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（代理人）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于買家、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條：第三方介入的程序和條件2.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方參與本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和影響力，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如在合同履行過程中，需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。第四條：第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方確定的合同條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方如未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方權(quán)益的保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2甲方和乙方如因履行本合同而與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條：第三方支付的款項(xiàng)6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。6.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方支付相關(guān)的憑證，以備查驗(yàn)。第七條：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方信息保密9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2甲方和乙方如因違反保密義務(wù)而給第三方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方違約處理10.1第三方如違反其與甲方、乙方的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕或防止損失的擴(kuò)大，并保留追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。第十一條：第三方解除合同11.1第三方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方解除合同的通知后，按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方如因法律原因?qū)е聶?quán)益的繼承或轉(zhuǎn)讓，甲方和乙方應(yīng)與新的權(quán)益主體繼續(xù)履行合同。12.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方權(quán)益繼承或轉(zhuǎn)讓的通知后，按照合同約定處理后續(xù)事宜。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（代理人）：第三方：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄附件四：房屋交易合同模板附件五：付款憑證附件六：交易手續(xù)辦理指南附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括房屋的維修保養(yǎng)歷史，包括但不限于維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：房屋交易合同模板詳細(xì)要求：房屋交易合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋的交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、時(shí)間、方式等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：交易手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明房屋交易過程中所需辦理的手續(xù)，包括稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)的期限，以及違約責(zé)任等。附件九：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：爭議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的程序和時(shí)限，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、擅自變更合同內(nèi)容、遲延履行等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：包括但不限于未按合同約定支付款項(xiàng)、未按合同約定完成服務(wù)或產(chǎn)品提供等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付