2024年大型商場租賃經(jīng)營權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場租賃經(jīng)營權轉讓合同本合同目錄一覽第一條：租賃經(jīng)營權轉讓1.1：轉讓范圍1.2：轉讓條件1.3：轉讓期限第二條：租賃經(jīng)營權轉讓價格及支付方式2.1：轉讓價格2.2：支付方式2.3：支付時間第三條：租賃經(jīng)營權轉讓后的經(jīng)營權使用3.1：經(jīng)營權使用范圍3.2：經(jīng)營權使用期限3.3：經(jīng)營權使用條件第四條：租賃經(jīng)營權轉讓后的管理與服務4.1：管理與服務范圍4.2：管理與服務質量4.3：管理與服務費用第五條：租賃經(jīng)營權轉讓后的權利與義務5.1：轉讓方的權利與義務5.2：受讓方的權利與義務第六條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的變更與解除6.1：變更條件6.2：解除條件第七條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的違約責任7.1：違約行為7.2：違約責任第八條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：爭議解決地點第九條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的生效、無效和終止9.1：生效條件9.2：無效條件9.3：終止條件第十條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的保密條款10.1：保密內容10.2：保密期限第十一條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的繼承和轉讓11.1：繼承條件11.2：轉讓條件第十二條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的適用法律12.1：適用法律第十三條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的附件13.1：附件內容第十四條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的簽署和生效14.1：簽署方式14.2：生效時間第一部分：合同如下：第一條：租賃經(jīng)營權轉讓1.1：轉讓范圍本合同所述租賃經(jīng)營權轉讓范圍包括商場內經(jīng)營的店鋪、攤位以及與經(jīng)營活動相關的設施和資源。1.2：轉讓條件1.2.2受讓方應遵守我國相關法律法規(guī)及商場內的管理制度。1.2.3受讓方不得將租賃經(jīng)營權再次轉讓給第三方。1.3：轉讓期限本合同所述租賃經(jīng)營權轉讓期限為____年，自合同生效之日起計算。第二條：租賃經(jīng)營權轉讓價格及支付方式2.1：轉讓價格租賃經(jīng)營權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2：支付方式受讓方應按照本合同約定的付款計劃，以現(xiàn)金或轉賬方式向轉讓方支付轉讓價格。2.3：支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付首期轉讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整）；剩余的轉讓價格，受讓方應按照轉讓方指定的付款計劃予以支付。第三條：租賃經(jīng)營權轉讓后的經(jīng)營權使用3.1：經(jīng)營權使用范圍受讓方在轉讓期限內，享有在商場內經(jīng)營的權利，經(jīng)營范圍應符合商場的經(jīng)營定位和管理規(guī)定。3.2：經(jīng)營權使用期限受讓方在支付完全部轉讓價格后，享有____年的經(jīng)營權使用期限，自合同生效之日起計算。3.3：經(jīng)營權使用條件受讓方應遵守我國相關法律法規(guī)及商場內的管理制度，按照合同約定開展經(jīng)營活動。第四條：租賃經(jīng)營權轉讓后的管理與服務4.1：管理與服務范圍轉讓方應向受讓方提供商場內的基礎管理與服務，包括保安、保潔、維修等。4.2：管理與服務質量轉讓方應保證管理與服務質量符合我國相關法律法規(guī)及商場內的管理制度要求。4.3：管理與服務費用受讓方應按照商場的規(guī)定支付管理與服務費用，具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/月/平方米；（2）水電費：按實際使用量據(jù)實結算；（3）其他費用：按商場相關規(guī)定支付。第五條：租賃經(jīng)營權轉讓后的權利與義務5.1：轉讓方的權利與義務5.1.1轉讓方應保證其對租賃經(jīng)營權的所有權和處置權，確保轉讓行為合法有效。5.1.2轉讓方應在合同約定的期限內，向受讓方交付租賃經(jīng)營權及相關的經(jīng)營資源。5.1.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理商場內的相關經(jīng)營手續(xù)。5.2：受讓方的權利與義務5.2.1受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價格。5.2.2受讓方應遵守我國相關法律法規(guī)及商場內的管理制度，合法經(jīng)營。5.2.3受讓方應在合同約定的期限內，向轉讓方支付管理與服務費用。第六條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的變更與解除6.1：變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：解除條件6.2.1在合同有效期內，雙方同意解除合同的，可以解除合同。6.2.2受讓方未按照合同約定支付轉讓價格或管理與服務費用的，轉讓方有權解除合同。6.2.3轉讓方未按照合同約定交付租賃經(jīng)營權或相關經(jīng)營資源的，受讓方有權解除合同。6.2.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第八條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的違約責任8.1：違約行為8.1.1轉讓方未按照本合同約定交付租賃經(jīng)營權及相關經(jīng)營資源的，屬于違約行為。8.1.2轉讓方未按照本合同約定提供管理與服務的，屬于違約行為。8.1.3受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格或管理與服務費用的，屬于違約行為。8.2：違約責任8.2.1轉讓方違約的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。8.2.2受讓方違約的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。8.2.3轉讓方未按照本合同約定提供管理與服務的，應向受讓方支付違約金，違約金為當期管理與服務費用的____%。第九條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的爭議解決9.1：爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁委員會為____仲裁委員會。9.2：爭議解決地點仲裁地點為____（城市/地區(qū)）。第十條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的生效、無效和終止10.1：生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：無效條件本合同的任何條款如有違反我國法律法規(guī)的部分，均視為無效。10.3：終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：10.3.1轉讓期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3依法應當終止的其他情形。第十一條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的保密條款11.1：保密內容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2：保密期限保密期限為____年，自本合同終止之日起計算。第十二條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的繼承和轉讓12.1：繼承條件本合同在轉讓方死亡或依法解散、破產(chǎn)的情況下，由轉讓方的合法繼承人繼續(xù)履行。12.2：轉讓條件本合同在履行期間內，除非雙方另有約定，否則不得轉讓給第三方。第十三條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的適用法律13.1：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：租賃經(jīng)營權轉讓合同的簽署和生效14.1：簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2：生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1：第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關系或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方責任第三方介入本合同后，應嚴格遵守本合同的約定，并承擔相應的義務。第三方如違反本合同約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1：中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應提供專業(yè)服務，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調、交易促成等。2.2：其他第三方介入如本合同履行過程中，有其他第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。第三條：第三方義務及責任限額3.1：第三方義務第三方應按照本合同及書面補充協(xié)議的約定，履行相應的義務。3.2：責任限額除非本合同有其他約定，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的收益金額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1：第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，基于本合同及書面補充協(xié)議的約定。4.2：第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，基于本合同及書面補充協(xié)議的約定。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約第三方如違反本合同及書面補充協(xié)議的約定，甲方有權要求第三方承擔違約責任。5.2：違約處理方式甲方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同、賠償損失或解除合同。第六條：第三方與甲乙方的爭議解決6.1：爭議解決方式第三方與甲乙方的爭議，可以協(xié)商解決，也可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2：爭議解決地點爭議解決地點為本合同約定的地點。第七條：第三方與甲乙方的信息保密7.1：保密內容第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2：保密期限保密期限為本合同終止之日起____年。第八條：第三方退出8.1：第三方退出的條件除非本合同有其他約定，第三方在合同履行期間內不得退出。8.2：第三方退出的程序如第三方確需退出，應提前____天通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條：第三方繼承和轉讓9.1：繼承條件第三方在轉讓方死亡或依法解散、破產(chǎn)的情況下，由第三方的合法繼承人繼續(xù)履行。9.2：轉讓條件第三方在履行期間內，除非甲乙雙方另有約定，否則不得轉讓給第三方。第十條：適用法律及爭議解決10.1：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決本合同約定的爭議解決方式，適用于第三方與甲乙方的爭議。第十一條：簽署和生效11.1：簽署本合同采用書面形式，由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。11.2：生效時間本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃經(jīng)營權轉讓價格明細表附件二：管理與服務費用明細表附件三：租賃經(jīng)營權轉讓合同補充協(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：商業(yè)秘密和機密信息保密協(xié)議附件六：爭議解決方式確認函附件七：違約行為及責任認定清單附件八：法律名詞及解釋清單附件一：租賃經(jīng)營權轉讓價格明細表本附件詳細列出了租賃經(jīng)營權轉讓的價格構成，包括轉讓價格、首期轉讓價格、剩余轉讓價格等。附件二：管理與服務費用明細表本附件詳細列出了管理與服務費用的構成，包括物業(yè)管理費、水電費、其他費用等。附件三：租賃經(jīng)營權轉讓合同補充協(xié)議本附件為甲乙雙方及第三方簽訂的書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的義務及責任限額。附件五：商業(yè)秘密和機密信息保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限等。附件六：爭議解決方式確認函本附件為甲乙雙方及第三方確認的爭議解決方式，包括協(xié)商解決、仲裁等。附件七：違約行為及責任認定清單本附件詳細列出了合作中可能涉及的違約行為以及違約的責任認定標準，并提供簡要示例說明。附件八：法律名詞及解釋清單本附件詳細列出了本合同中涉及的法律名詞及解釋，包括合同法、商業(yè)秘密法等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照合同約定交付租賃經(jīng)營權及相關經(jīng)營資源。2.轉讓方未按照合同約定提供管理與服務。3.受讓方未按照合同約定支付轉讓價格或管理與服務費用。4.第三方未按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應支付違約金，違約金為轉讓價格的____%或管理與服務費用的____%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給甲方或乙方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約方應承擔合同解除的責任，并支付解除合同的違約金。示例說明：若轉讓方未按照合同約定交付租賃經(jīng)營權及相關經(jīng)營資源，甲方有權要求轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。如因轉讓方違約導致甲方損失超過違約金金額，甲方有權要求轉讓方賠償超過部分的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃經(jīng)營權：指甲方授予乙方在商場內經(jīng)營的權利，包