上海市物業(yè)招投標(biāo)市場準(zhǔn)入門檻

上海市物業(yè)招投標(biāo)市場準(zhǔn)入門檻合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方參與甲方物業(yè)招投標(biāo)市場準(zhǔn)入事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1乙方同意在甲方組織的物業(yè)招投標(biāo)活動中，按照甲方的要求參與競標(biāo)，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。1.2甲方同意乙方在符合甲方規(guī)定的條件下，參與甲方物業(yè)招投標(biāo)活動。二、準(zhǔn)入條件2.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，且資質(zhì)等級符合甲方要求。2.3乙方應(yīng)具備與甲方物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模、難度相適應(yīng)的管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)力量和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。2.4乙方應(yīng)符合甲方規(guī)定的其他條件。三、準(zhǔn)入程序3.1乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的招標(biāo)公告要求，提交報名材料，包括企業(yè)資質(zhì)證書、法定代表人身份證明、企業(yè)簡介、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等。3.2甲方對乙方提交的報名材料進(jìn)行審核，符合條件的乙方有權(quán)參加后續(xù)的招投標(biāo)活動。3.3乙方參加招投標(biāo)活動時，應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)報價、服務(wù)方案、管理團(tuán)隊(duì)介紹等。3.4甲方對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，并根據(jù)評審結(jié)果確定中標(biāo)乙方。四、合同簽訂4.1甲方在確定中標(biāo)乙方后，與乙方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。4.2乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失的____%。5.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方損失的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.乙方企業(yè)資質(zhì)證書2.乙方法定代表人身份證明3.乙方企業(yè)簡介4.乙方項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)證明文件5.投標(biāo)文件模板6.招標(biāo)文件7.物業(yè)服務(wù)合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反協(xié)議約定，無法簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的，視為違約。2.甲方違反協(xié)議約定，無法簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的，視為違約。3.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，違反《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，視為違約。4.甲方在支付違約金、賠償金等義務(wù)方面違反約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)資質(zhì)：指國家法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)所應(yīng)具備的合法資格。2.招投標(biāo)活動：指甲方發(fā)布招標(biāo)公告，乙方按照公告要求提交投標(biāo)文件，甲方評審并確定中標(biāo)乙方的過程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.物業(yè)服務(wù)合同：雙方簽訂的，約定乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資質(zhì)不符合要求：乙方需提供符合甲方要求的資質(zhì)證明文件，如相關(guān)證書、簡介等。2.乙方提供的投標(biāo)文件不完整或不規(guī)范：乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，完整、規(guī)范地提交投標(biāo)文件。3.甲方在評審過程中出現(xiàn)爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同簽訂后，乙方無法提供約定的物業(yè)服務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方。2.甲方組織物業(yè)招投標(biāo)活動，乙方參與競標(biāo)。3.乙方中標(biāo)后，與甲方簽訂