?？谑胁┪镳^租賃合同條款

?？谑胁┪镳^租賃合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：海口市博物館地址：?？谑衉_________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將?？谑胁┪镳^的場地租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的場地。為明確雙方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于海口市__________區(qū)__________路__________號的博物館場地租賃給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃場地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃場地符合乙方租賃用途，并按照合同約定提供乙方所需的水、電、網絡等基礎設施。5.2甲方應負責對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地安全、衛(wèi)生、舒適。5.3甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉租給第三方。6.2乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方應在租賃期限內按時支付租金，并按照甲方要求繳納相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（單位蓋章）：__________乙方（單位蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.?？谑胁┪镳^場地租賃合同文本4.租賃場地平面圖5.租賃場地設施設備清單6.甲方授權書（如有）7.乙方信用評估報告（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地及基礎設施未按約定維修、保養(yǎng)場地設施未按約定時間支付租金2.乙方違約行為：未按約定使用租賃場地擅自改變場地用途或轉租給第三方未按約定時間支付租金及押金3.違約行為認定：雙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，認定違約行為違約方應承擔違約責任，支付賠償金違約方未糾正違約行為，甲方有權解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指海口市博物館，提供租賃場地及設施給對方使用2.承租方：指租賃海口市博物館場地的乙方3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃場地的時間范圍4.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用5.押金：指乙方為保證租賃場地完好無損而支付給甲方的費用6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設施設備損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修、更換2.問題：乙方未按約定用途使用場地解決辦法：甲方有權要求乙方改正，嚴重者解除合同3.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方有權催繳租金，逾期未付的可解除合同4.問題：租賃期限到期，乙方需繼續(xù)租賃解決辦法：提前一個月書面通知甲方，簽訂新的租賃合同5.問題：合同糾紛解決辦法