東莞正規(guī)購房合同范例

東莞正規(guī)購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于東莞市__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方。

2.賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：東莞市__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)證編號：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方人民幣__________元整作為定金，剩余款項(xiàng)于__________日內(nèi)支付完畢。

2.3支付方式：買方應(yīng)通過__________方式支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元整。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元整。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于東莞市__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：東莞市__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)證編號：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方人民幣__________元整作為定金，剩余款項(xiàng)分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

-第__________期：人民幣__________元整，于__________日前支付；

-第__________期：人民幣__________元整，于__________日前支付；

-以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

2.3支付方式：買方應(yīng)通過__________方式支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方保證在買方未按時(shí)支付購房款的情況下，履行代償義務(wù)，確保買方權(quán)益不受損害。

5.2擔(dān)保方代償后，有權(quán)向買方追償。

5.3擔(dān)保方對賣方提供的房產(chǎn)信息及交易真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第六條買方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等相關(guān)文件。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

6.3甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法使用證明。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元整。

7.2如賣方在交付房產(chǎn)過程中，隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如賣方在房產(chǎn)交付后，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值降低，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。

7.4乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何形式的處分。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在支付購房款過程中不會受到損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確甲方的權(quán)益，增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中處于有利地位。通過嚴(yán)格限制賣方的違約行為，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于東莞市__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為乙方。

2.為促進(jìn)房產(chǎn)交易，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：東莞市__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)證編號：__________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方人民幣__________元整作為定金，剩余款項(xiàng)分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

-第__________期：人民幣__________元整，于__________日前支付；

-第__________期：人民幣__________元整，于__________日前支付；

-以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。

2.3支付方式：買方應(yīng)通過__________方式支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條中介方責(zé)任

4.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，確保交易順利進(jìn)行。

4.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易價(jià)格的__________%。

4.3中介方對買方支付的中介服務(wù)費(fèi)負(fù)責(zé)，并確保其合法合規(guī)。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

5.2乙方有權(quán)要求買方在交付房產(chǎn)前提供支付憑證。

5.3乙方有權(quán)要求買方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

第六條買方違約及限制條款

6.1如買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元整。

6.2如買方在交付房產(chǎn)過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3買方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何形式的處分。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合