農(nóng)村購房合同范例

農(nóng)村購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的農(nóng)村房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

2.賣方同意將上述房屋及其土地使用權(quán)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將上述房屋及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該房屋及其土地使用權(quán)。

1.2房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，賣方不再享有對該房屋及其土地使用權(quán)的任何權(quán)利。

第二條房屋及土地使用權(quán)交付

2.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。

2.2買方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后____________________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

2.3驗收合格后，買方應(yīng)支付剩余房款給賣方。

第三條房屋及土地使用權(quán)價格及支付方式

3.1房屋及土地使用權(quán)總價為人民幣____________________元。

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付房屋及土地使用權(quán)總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3買方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付后____________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記

4.1買方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付后____________________日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)予以協(xié)助，確保買方順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋驗收報告

5.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的農(nóng)村房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

2.賣方同意將上述房屋及其土地使用權(quán)出售給買方。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將上述房屋及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，賣方不再享有對該房屋及其土地使用權(quán)的任何權(quán)利。

1.3買方在房屋及土地使用權(quán)交付前，有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

第二條房屋及土地使用權(quán)交付

2.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。

2.2買方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后____________________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

2.3驗收合格后，買方應(yīng)支付剩余房款給賣方。

第三條房屋及土地使用權(quán)價格及支付方式

3.1房屋及土地使用權(quán)總價為人民幣____________________元。

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付房屋及土地使用權(quán)總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3買方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付后____________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元。

3.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元的保證金，以保證買方履行付款義務(wù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記

4.1買方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付后____________________日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)予以協(xié)助，確保買方順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3丙方在買方未履行付款義務(wù)時，有權(quán)代買方支付剩余房款，并有權(quán)向買方追償。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方在買方違約時，有權(quán)要求賣方退還保證金，并有權(quán)向買方追償。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋及土地使用權(quán)的合法來源證明。

7.2買方有權(quán)要求賣方在交付房屋及土地使用權(quán)前，辦理房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

7.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)資料。

7.4買方有權(quán)要求賣方在交付房屋及土地使用權(quán)后，承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。

第八條乙方違約責(zé)任

8.1賣方未按本合同約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

8.2賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

8.3賣方在交付房屋及土地使用權(quán)過程中，隱瞞房屋及土地使用權(quán)真實情況的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元，并賠償買方因此遭受的損失。

第九條合同解除

9.1如賣方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)未交付房屋及土地使用權(quán)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款及違約金。

9.2如丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)未支付保證金的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款及違約金。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.房屋驗收報告

5.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障買方的合法權(quán)益，確保買方能夠按時履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的參與也為賣方提供了信心，有助于交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款，保障了自己的權(quán)益，確保了交易的安全性和合法性。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，有助于維護(hù)其在交易中的主導(dǎo)地位，保障其投資利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房屋，愿意出租給甲方使用。

2.甲方有意向租賃該房屋，并愿意支付租金。

3.擔(dān)保方同意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保，確保甲方按時支付租金。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋租賃

1.1乙方同意將位于____________________的房屋出租給甲方使用。

1.2房屋租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣____________________元，分____________________期支付。

2.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首期租金人民幣____________________元。

2.3甲方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金人民幣____________________元。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在租賃合同簽訂后____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元的保證金，以保證甲方履行支付租金的義務(wù)。

第三條房屋交付及使用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方使用。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第四條產(chǎn)權(quán)及責(zé)任

4.1乙方保證房屋所有權(quán)合法，無任何權(quán)屬爭議。

4.2房屋租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條第三方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方在甲方未履行支付租金義務(wù)時，有權(quán)代甲方支付租金，并有權(quán)向甲方追償。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

7.2乙方有權(quán)要求甲方合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1甲方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

8.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3甲方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第九條合同解除

9.1如甲方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)未支付首期租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

9.2如甲方在租賃期間連續(xù)____________________個月未支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.保證金支付憑證

4.甲方支付租金記錄

5.乙方房屋維修記錄

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：__________