國土局拆遷合同范本

國土局拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市國土局

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市國土局官方公布的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX拆遷服務(wù)有限公司官方公布的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為XX市國土局，負責本市土地資源的管理、保護和合理利用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方擁有對本市需拆遷區(qū)域進行拆遷工作的權(quán)利與義務(wù)。為保障拆遷工作的順利進行，甲方?jīng)Q定將拆遷服務(wù)項目對外公開招標。

乙方作為一家專業(yè)從事拆遷服務(wù)的公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗、專業(yè)的團隊和良好的社會信譽。在甲方的招投標過程中，乙方經(jīng)過嚴格篩選，最終成為甲方拆遷服務(wù)項目的中標單位。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障拆遷工作的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

一、定義

1.1拆遷項目：指甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，對本市XX地塊進行的房屋拆遷及土地平整工作。

1.2拆遷服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的包括但不限于拆遷咨詢、拆遷談判、拆遷安置、房屋拆除、土地平整等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

雙方在本合同正文及附件上簽字（或蓋章）后，合同即告成立，具有法律效力。

（以下為合同正文及附件）

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況及相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽署本合同前，請務(wù)必仔細閱讀并充分理解合同內(nèi)容，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拆遷服務(wù)，確保甲方拆遷項目按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)順利實施。具體內(nèi)容包括：乙方負責對XX地塊的房屋拆遷、土地平整、拆遷咨詢、拆遷談判、拆遷安置等相關(guān)工作，確保拆遷項目按時完成，達到甲方要求的標準。

第二條定義

2.1拆遷項目：指甲方負責的XX地塊拆遷工作。

2.2拆遷服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的拆遷相關(guān)服務(wù)。

2.3履行期限：指甲方與乙方約定的拆遷服務(wù)完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆遷服務(wù)，確保拆遷項目順利進行。

（2）甲方有權(quán)對乙方的拆遷服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付乙方拆遷服務(wù)費用。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理拆遷過程中的突發(fā)事件，確保拆遷工作順利進行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方支付拆遷服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的拆遷服務(wù)，確保拆遷項目按時完成。

（3）乙方負責拆遷過程中的安全防護措施，確保拆遷現(xiàn)場安全。

（4）乙方負責與拆遷戶進行溝通、協(xié)商，解決拆遷安置問題。

（5）乙方應(yīng)及時向甲方報告拆遷進度，配合甲方完成拆遷項目的各項工作。

（6）乙方在拆遷過程中應(yīng)嚴格遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保拆遷工作的合法性。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)密切配合，共同推進拆遷項目的實施。如一方違反合同約定，導致拆遷項目無法順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆遷服務(wù)費用如下：

4.1拆遷服務(wù)費總計人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

4.2甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付拆遷服務(wù)費用的30%；

（2）拆遷項目進度達到50%時，支付拆遷服務(wù)費用的40%；

（3）拆遷項目完成驗收合格后，支付拆遷服務(wù)費用的30%。

4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后，立即啟動拆遷服務(wù)工作，并確保在合同有效期內(nèi)完成拆遷項目的全部工作。

5.3以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷項目啟動時間：合同生效后15個工作日內(nèi)；

（2）拆遷項目完成時間：合同有效期內(nèi)；

（3）驗收合格時間：拆遷項目完成后15個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付拆遷服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期支付金額0.5%的違約金；

（2）甲方未按約定提供拆遷項目相關(guān)資料，導致拆遷工作無法正常進行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方未履行協(xié)助乙方處理拆遷過程中的突發(fā)事件等義務(wù)，導致拆遷工作受到嚴重影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成拆遷項目的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完成部分費用1%的違約金；

（2）乙方未按約定提供專業(yè)拆遷服務(wù)，導致拆遷項目無法達到甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方在拆遷過程中違反國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，導致拆遷項目受到影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（4）如乙方因違約行為導致合同解除的，應(yīng)退還甲方已支付的拆遷服務(wù)費用，并支付合同總金額30%的違約金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責任和義務(wù)暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方。如采用電子郵件、傳真等方式送達，需確認對方已收到。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項（如有），并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同及其附件、補充協(xié)議等