無產(chǎn)權(quán)車庫合同范本

無產(chǎn)權(quán)車庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY車庫管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的無產(chǎn)權(quán)車庫一處，乙方作為專業(yè)從事車庫投資、開發(fā)、租賃、管理的公司，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有車庫的合法使用權(quán)，且該車庫符合國家關(guān)于無產(chǎn)權(quán)車庫的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方具備豐富的車庫管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和良好的市場信譽(yù)，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將車庫出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)車庫的投資、裝修、租賃和管理。

二、合作目的

1.充分發(fā)揮甲方車庫資源優(yōu)勢，提高車庫使用效率，實(shí)現(xiàn)車庫價(jià)值的最大化。

2.發(fā)揮乙方在車庫投資、管理方面的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供高效、專業(yè)的服務(wù)，提升車庫整體品質(zhì)。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供車庫，確保車庫符合國家關(guān)于無產(chǎn)權(quán)車庫的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

2.乙方負(fù)責(zé)車庫的投資、裝修、租賃和管理，確保車庫安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

3.雙方應(yīng)在合作期間保持密切溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進(jìn)行。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十三、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的基本原則和前提條件，具體合作事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，詳見后續(xù)各條款。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的無產(chǎn)權(quán)車庫出租給乙方，由乙方進(jìn)行投資、裝修、租賃和管理，以提高車庫的使用效率和價(jià)值，為雙方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供符合法律法規(guī)規(guī)定的無產(chǎn)權(quán)車庫，確保車庫使用權(quán)無爭議。

2.乙方負(fù)責(zé)車庫的投資、裝修、設(shè)施配置及日常經(jīng)營管理，確保車庫安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

3.乙方通過租賃經(jīng)營，提升車庫整體品質(zhì)，增加車庫收入。

第二條定義

1.無產(chǎn)權(quán)車庫：指未取得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書，但符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的車庫。

2.投資裝修：指乙方對車庫進(jìn)行必要的裝修、設(shè)施更新及改造，以提升車庫的使用價(jià)值和租賃價(jià)格。

3.租賃管理：指乙方對車庫進(jìn)行租賃、維護(hù)、安全管理等活動(dòng)，確保車庫的正常運(yùn)營。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取車庫租金。

（2）監(jiān)督乙方對車庫的投資、裝修、租賃及管理工作，確保車庫安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

2.義務(wù)：

（1）提供符合法律法規(guī)規(guī)定的無產(chǎn)權(quán)車庫，確保車庫使用權(quán)無爭議。

（2）協(xié)助乙方辦理車庫相關(guān)手續(xù)，如租賃備案等。

（3）在合同期內(nèi)，不得將車庫出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同期內(nèi)，擁有車庫的租賃、投資、裝修、管理權(quán)。

（2）按照本合同約定收取車庫租金，扣除成本后享有車庫經(jīng)營收益。

2.義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)車庫的投資、裝修、設(shè)施配置，確保車庫安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。

（2）負(fù)責(zé)車庫的租賃、維護(hù)、安全管理，確保車庫正常運(yùn)營。

（3）按照約定向甲方支付車庫租金。

（4）在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將車庫轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

（5）合同期滿后，應(yīng)將車庫恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車庫租金：雙方約定，車庫租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX投資有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）車庫交付時(shí)間：合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將車庫交付給乙方。

（2）車庫裝修完成時(shí)間：自車庫交付之日起，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成投資裝修。

（3）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總租金的5%。

2.甲方在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意將車庫出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總租金的20%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意將車庫轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的20%作為違約金。

3.乙方未按照約定完成車庫投資裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總租金的10%。

4.乙方在合同期滿后，未按約定將車庫恢復(fù)原狀或賠償損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總金額的30%作為違約金，并有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可依法解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行本合同能力的。

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本