個人出租房租合同范本

個人出租房租合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方有意向租賃該房產(chǎn)用于居??；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景及前提條件：

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權，并具備出租該房產(chǎn)的權利和能力；

2.乙方自愿租賃該房產(chǎn)，并具備支付租金的能力；

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付相應的租金。

二、本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過程中的權利和義務，確保雙方合法權益得到保障。

三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

四、在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方合法權益。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務必仔細審查，以確保雙方權益。如有需要，請咨詢專業(yè)法律人士。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在合同有效期內(nèi)，將該房產(chǎn)出租給乙方；

2.乙方同意按照本合同約定，支付租金并合法使用該房產(chǎn)；

3.雙方確認，本合同項下的租賃關系僅限于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同甲方出租給乙方的房產(chǎn)，具體地址為_______；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用；

3.“合同有效期”指自本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金；

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，保證乙方對該房產(chǎn)的正常居住使用；

3.甲方負責該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用；

4.甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用；

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，除非乙方嚴重違反本合同規(guī)定；

6.甲方應在合同終止或解除后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享有居住安全、隱私的權利；

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，按時足額支付租金；

3.乙方應合理使用該房產(chǎn)及附屬設施，不得損壞、破壞，如有損壞，乙方應承擔維修費用；

4.乙方不得將該房產(chǎn)轉租、轉讓或用于其他任何商業(yè)、非法用途；

5.乙方在合同有效期內(nèi)，如需對該房產(chǎn)進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意；

6.乙方應在合同終止或解除后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設施歸還甲方，并保證房產(chǎn)及設施的完好無損；

7.乙方有權在合同約定的前提下，要求甲方承擔維修、保養(yǎng)責任，確保房產(chǎn)及附屬設施的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）；

2.乙方應于每月的第_______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金；

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、支付寶、微信等方式支付租金；

4.如租金標準在合同有效期內(nèi)調(diào)整，甲方應在調(diào)整前至少_______日通知乙方，雙方協(xié)商一致后，乙方按照新的租金標準支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算；

2.甲乙雙方應在本合同生效后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)交接手續(xù)；

3.乙方應在合同終止或解除后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設施歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應提前_______日通知乙方，并向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；

2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞、破壞，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任；

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓或用于其他商業(yè)、非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；

4.乙方在合同終止或解除后，未按約定時間歸還房產(chǎn)及附屬設施，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等；

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行或延長履行期限，且不承擔違約責任；

3.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行事宜。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任；

4.雙方確認，在發(fā)生不可抗力事件時，應積極采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。未采取措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決；

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或送達，應以書面形式進行，通過快遞或掛號郵件等方式送達對方指定地址。自發(fā)送之日起，視為已通知對方；

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。口頭變更不具有法律效力；

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設施清單等，與本合同具有同等