親屬房產(chǎn)合同范本

親屬房產(chǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張三

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：僅限合同相關(guān)事宜，通過(guò)掛號(hào)信方式進(jìn)行聯(lián)系。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李四

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：僅限合同相關(guān)事宜，通過(guò)掛號(hào)信方式進(jìn)行聯(lián)系。

合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方張三，擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為張三親屬遺留財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)出售/出租給乙方李四，乙方李四因業(yè)務(wù)需要，有意購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的房產(chǎn)交易秩序。雙方聲明已充分了解并認(rèn)可以下條款，特此簽訂本合同。

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證上記載的土地使用權(quán)和建筑物。

1.2本合同所述“交易”指甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)/承租甲方房產(chǎn)的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同具有同等法律效力。

特此聲明。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：張三

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方能夠順利將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方能夠按照約定條件購(gòu)買(mǎi)/承租房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃、土地使用權(quán)、房產(chǎn)交付、價(jià)款支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物。

2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)/承租甲方的房產(chǎn)。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交予乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況，并如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照約定收取房產(chǎn)價(jià)款/租金，并在收到款項(xiàng)后開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

4.甲方在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交易條件。

5.甲方如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款/租金，并在支付款項(xiàng)后，要求甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

3.乙方在接收房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。

4.乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。

5.乙方如有違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元作為定金，定金支付后，雙方不得無(wú)故反悔。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶/租賃登記手續(xù)辦理完畢后，且甲方完成房產(chǎn)交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款/首期租金。

3.乙方支付房產(chǎn)價(jià)款/租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)價(jià)款/首期租金。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的5%。

2.甲方如未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

3.甲方如隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。

2.乙方如擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠，或按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方的方式為掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送，并以收到對(duì)方簽收為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文