合同房購買合同范本

合同房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；乙方為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售資源和渠道。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方代理的合同房事項達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為擴(kuò)大市場份額，提高產(chǎn)品競爭力，需購買合同房以增加庫存。

2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有大量優(yōu)質(zhì)合同房資源，且具備相關(guān)銷售資質(zhì)。

3.雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同推進(jìn)合同房購買事宜。

二、合同房基本狀況

1.合同房位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋性質(zhì)為住宅。

2.合同房建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，共有部位分?jǐn)偯娣e為______平方米。

3.合同房具備合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，且無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

三、合同目的

甲方購買乙方代理的合同房，旨在擴(kuò)大自身房地產(chǎn)庫存，提高市場競爭力；乙方通過向甲方提供優(yōu)質(zhì)合同房資源，實現(xiàn)銷售業(yè)績的提升。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：自愿購買乙方代理的合同房，并按照本合同約定支付購房款項。

2.乙方聲明：所提供的合同房具備合法、有效的證件，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.雙方承諾：在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，確保合同順利履行。

本合同范本旨在明確雙方在合同房購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律保障。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。以下為具體合同條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方代理的合同房的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)以及相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于以下方面：

1.甲方購買乙方代理的合同房，并支付相應(yīng)的購房款項。

2.乙方負(fù)責(zé)提供合同房的基本狀況、合法證件等相關(guān)信息，并協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同順利履行。

第二條定義

1.合同房：指甲方購買的位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅房產(chǎn)。

2.購房款項：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買合同房的全部費用。

3.合法證件：指甲方購買合同房所需的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供合同房的基本狀況、合法證件等相關(guān)信息，確保合同房的權(quán)屬清晰、無法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，并在合同約定的履行期限內(nèi)完成支付。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同規(guī)定辦理合同房的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同房從事違法活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應(yīng)保證所提供的合同房具備合法、有效的證件，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲方辦理合同房的過戶手續(xù)，提供必要的支持與服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付購房款項，并對逾期支付的行為采取相應(yīng)措施。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同房交易的合法性。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為具體違約責(zé)任及爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第四條價格與支付條件

1.合同房的總價為人民幣______元（大寫：______元整），該價格包括合同房本身的價值及相關(guān)稅費。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式及時間向乙方支付購房款項：

（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付合同房總價款的______%；

（2）合同房過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付合同房總價款的______%；

（3）剩余款項在合同房過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付完畢。

3.甲方支付購房款項時，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成首期購房款項的支付。

3.乙方應(yīng)在收到首期款項之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理合同房的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余款項。

5.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成合同房購買的相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方在合同履行期限內(nèi)，無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款______%的違約金。

3.甲方未按照約定辦理合同房過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付給乙方合同總價款______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供合同房合法證件或合同房存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題的，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金。

2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理合同房過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付給甲方合同總價款______%的違約金。

3.乙方在合同履行期限內(nèi)，無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款______%的違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償因此造成的一切損失。以下為其他條款、爭議解決、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容，敬請雙方予以遵守。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，則由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況確定各自承擔(dān)的費用比例。

本合同的其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容，敬請雙方予以遵守。以下為合同簽署部分，雙方簽字蓋章后，本合同正式生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）合同房相關(guān)證件復(fù)印件；

（2）雙方商定的其他補(bǔ)充材料。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：