房產(chǎn)交易返傭協(xié)議模板2024年

房產(chǎn)交易返傭協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易1.2返傭協(xié)議1.3甲方（賣方）1.4乙方（買方）1.5經(jīng)紀(jì)人1.6傭金1.7成交價(jià)1.8交易完成2.協(xié)議主體2.1甲方（賣方）的基本信息2.2乙方（買方）的基本信息2.3經(jīng)紀(jì)人的基本信息3.返傭金額與計(jì)算方式3.1返傭金額的確定3.2返傭計(jì)算的基礎(chǔ)3.3返傭的支付比例3.4返傭的支付時(shí)間4.返傭條件的滿足4.1交易成功的條件4.2傭金支付的條件4.3返傭的扣除條件5.交易流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)交易流程5.2返傭協(xié)議的簽署時(shí)間5.3返傭的支付時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律適用8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的泄露后果10.法律效力與強(qiáng)制性10.1合同的法律效力10.2合同的強(qiáng)制性規(guī)定11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3返傭計(jì)算公式說(shuō)明12.其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)12.2返傭的支付方式12.3經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的行為。1.2返傭協(xié)議本合同所稱返傭協(xié)議，是指甲方、乙方和經(jīng)紀(jì)人之間就房產(chǎn)交易過(guò)程中經(jīng)紀(jì)人應(yīng)得的傭金及返傭事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3甲方（賣方）本合同所稱甲方，是指房產(chǎn)的出售方，即房產(chǎn)的currentOwner。1.4乙方（買方）本合同所稱乙方，是指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買方。1.5經(jīng)紀(jì)人本合同所稱經(jīng)紀(jì)人，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人或法人。1.6傭金傭金是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)房產(chǎn)交易的成交價(jià)向甲方和乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。1.7成交價(jià)成交價(jià)是指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方時(shí)，雙方約定的交易價(jià)格。1.8交易完成交易完成是指房產(chǎn)交易的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）的基本信息甲方姓名/名稱：____________________甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方（買方）的基本信息乙方姓名/名稱：____________________乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3經(jīng)紀(jì)人的基本信息經(jīng)紀(jì)人姓名/名稱：____________________經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：____________________第三條返傭金額與計(jì)算方式3.1返傭金額的確定本合同約定，經(jīng)紀(jì)人的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的百分比（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。3.2返傭計(jì)算的基礎(chǔ)返傭計(jì)算的基礎(chǔ)是房產(chǎn)交易的成交價(jià)。3.3返傭的支付比例返傭的支付比例為：（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。3.4返傭的支付時(shí)間返傭的支付時(shí)間為交易完成后的（具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定）。第四條返傭條件的滿足4.1交易成功的條件房產(chǎn)交易成功，即完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2傭金支付的條件甲方和乙方按照約定支付傭金。4.3返傭的扣除條件如乙方未按約定時(shí)間支付傭金，甲方有權(quán)從返傭中扣除相應(yīng)的金額。第五條交易流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)交易流程房產(chǎn)交易流程包括但不限于：簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、支付傭金等。5.2返傭協(xié)議的簽署時(shí)間返傭協(xié)議的簽署時(shí)間為：（具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定）。5.3返傭的支付時(shí)間返傭的支付時(shí)間為交易完成后的（具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定）。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售有權(quán)進(jìn)行，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付傭金，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。6.3經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁雙方可約定在爭(zhēng)議發(fā)生后的（具體時(shí)間）內(nèi)向（具體機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需要變更的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲方和乙方已按約定支付傭金；（3）返傭已支付完畢。9.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，如有未付的傭金、返傭等，各方應(yīng)一次性付清。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的任何未公開的信息。10.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。11.2身份證明復(fù)印件甲方、乙方和經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。11.3返傭計(jì)算公式說(shuō)明如有返傭計(jì)算公式，應(yīng)作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2返傭的支付方式返傭的支付方式按照本合同的約定執(zhí)行。12.3經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理貸款、過(guò)戶手續(xù)等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。13.3經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可。第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件本合同在甲方、乙方和經(jīng)紀(jì)人簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正反面。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是房產(chǎn)交易的重要文件。2.身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包括身份證或其他有效證件的正反面。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)人的身份，確保交易的合法性。3.返傭計(jì)算公式說(shuō)明附件要求：詳細(xì)的返傭計(jì)算公式，包括所有變量和計(jì)算步驟。附件說(shuō)明：返傭計(jì)算公式用于明確經(jīng)紀(jì)人的返傭金額計(jì)算方式，確保計(jì)算的準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)清單附件要求：列出所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后期糾紛。5.經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍說(shuō)明附件要求：詳細(xì)描述經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍，包括提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍說(shuō)明用于規(guī)范經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付傭金的（具體比例）。示例說(shuō)明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，則需支付相應(yīng)的違約金，違約金金額根據(jù)應(yīng)付傭金的比例計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的（具體比例）。示例說(shuō)明：如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則需支付相應(yīng)的違約金，違約金金額根據(jù)購(gòu)房款項(xiàng)的比例計(jì)算。3.經(jīng)紀(jì)人違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。示例說(shuō)明：如果經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則需支付相應(yīng)的違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)費(fèi)用的比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易法律名詞：房產(chǎn)交易解釋：指房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)交易是指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的行為。2.返傭協(xié)議法律名詞：返傭協(xié)議解釋：指經(jīng)紀(jì)人因提供中介服務(wù)而應(yīng)得的傭金及返傭事宜的約定。本合同中的應(yīng)用：返傭協(xié)議是指甲方、乙方和經(jīng)紀(jì)人之間就房產(chǎn)交易過(guò)程中經(jīng)紀(jì)人應(yīng)得的傭金及返傭事宜達(dá)成的協(xié)議。3.經(jīng)紀(jì)人法律名詞：經(jīng)紀(jì)人解釋：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人或法人。本合同中的應(yīng)用：經(jīng)紀(jì)人是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人或法人。4.傭金法律名詞：傭金解釋：指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)房產(chǎn)交易的成交價(jià)向甲方和乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。本合同中的應(yīng)用：傭金是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)房產(chǎn)交易的成交價(jià)向甲方和乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.成交價(jià)法律名詞：成交價(jià)解釋：指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方時(shí)，雙方約定的交易價(jià)格。本合同中的應(yīng)用：成交價(jià)是指