文化用地租賃協(xié)議

文化用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________文化用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條文化用地基本情況1.1甲方出租的文化用地位于__________，用地面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證文化用地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃用途乙方租賃甲方文化用地僅用于__________用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)為每月__________元。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)文化用地的土地使用權(quán)稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)文化用地的基礎(chǔ)設(shè)施，確保文化用地的安全、正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃范圍內(nèi)的裝修及設(shè)施，確保其安全、正常使用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用文化用地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如因政策法規(guī)等原因?qū)е挛幕玫夭荒芾^續(xù)租賃的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供文化用地或提供的文化用地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化用地租賃協(xié)議正本2.文化用地租賃協(xié)議副本3.甲方提供的文化用地權(quán)屬證明文件4.乙方提供的租賃用途說明文件5.租賃合同解除協(xié)議書模板6.租賃合同變更協(xié)議書模板7.甲方提供的文化用地基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.乙方提供的租賃范圍內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.租賃費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供文化用地或提供的文化用地不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方改變租賃用途未經(jīng)甲方書面同意。4.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)。6.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.文化用地：指用于文化、藝術(shù)、教育等非營(yíng)利性活動(dòng)的土地。2.租賃期限：指甲方出租文化用地給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方按照約定用途使用文化用地，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.文化用地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供清晰的權(quán)屬證明文件，確保文化用地的權(quán)屬清晰。2.租賃用途變更：乙方如需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。3.租金支付滯后：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.基礎(chǔ)設(shè)施維修：甲方應(yīng)定期對(duì)文化用地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保安全使用。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化、藝術(shù)、教育機(jī)構(gòu)租賃專用用地。2.