汕頭月子中心租賃合同

汕頭月子中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的月子中心房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的月子中心房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的約定支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的月子中心房產(chǎn)位于__________，共有__________間客房，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的月子中心房產(chǎn)僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__________元收取乙方滯留費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途，具備必要的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全，確保乙方及客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.3租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方合法的經(jīng)營管理活動。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交還手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理制度。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。5.4乙方在租賃期間應(yīng)確?？蛻舻娜松碡?cái)產(chǎn)安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證書4.租賃合同副本5.租金支付憑證6.物業(yè)交還確認(rèn)書7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.甲方物業(yè)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金數(shù)額不足的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或改變物業(yè)用途的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付物業(yè)。如甲方逾期交付且無正當(dāng)理由，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付且無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分。如甲方未修復(fù)或修復(fù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀。如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為月子中心房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其出租給乙方。2.乙方為合法經(jīng)營的