2024年度電梯工程維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯工程維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2電梯的定義第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)的范圍2.2維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容第三條維護(hù)保養(yǎng)周期與時(shí)間3.1維護(hù)保養(yǎng)的周期3.2維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算4.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式第五條維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)5.1維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)要求5.2維護(hù)保養(yǎng)人員的培訓(xùn)第六條應(yīng)急預(yù)案與故障處理6.1應(yīng)急預(yù)案的制定6.2故障處理流程第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律法規(guī)的遵守13.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2電梯的定義本合同所指的電梯包括甲方所有的大樓內(nèi)的乘客電梯、貨梯、無(wú)機(jī)房電梯、扶梯及自動(dòng)人行道等。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)的范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的所有電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：檢查電梯的各項(xiàng)安全性能指標(biāo)，清潔和潤(rùn)滑運(yùn)動(dòng)部件，更換磨損的零部件，以及對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查和維護(hù)。2.2維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容（1）日常檢查與例行保養(yǎng)：每?jī)芍苓M(jìn)行一次，包括清潔、潤(rùn)滑、檢查電梯的主要部件和功能。（2）季度維護(hù)：每個(gè)季度進(jìn)行一次，包括對(duì)電梯的全部控制系統(tǒng)、安全裝置、機(jī)械結(jié)構(gòu)進(jìn)行深度檢查和維護(hù)。（3）年度大修：每年進(jìn)行一次，對(duì)電梯進(jìn)行全面的大修，包括更換磨損嚴(yán)重的部件、調(diào)整電梯的各項(xiàng)參數(shù)以確保其安全運(yùn)行。第三條維護(hù)保養(yǎng)周期與時(shí)間3.1維護(hù)保養(yǎng)的周期根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行情況和制造商的推薦，乙方制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保電梯的安全運(yùn)行。3.2維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。如遇到特殊情況導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡快完成維護(hù)保養(yǎng)工作。第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)按照電梯的數(shù)量和維護(hù)保養(yǎng)的復(fù)雜程度計(jì)算，具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列出。4.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在乙方完成每次維護(hù)保養(yǎng)工作后支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：X銀行賬戶名：X電梯維護(hù)保養(yǎng)公司賬號(hào)：第五條維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)與培訓(xùn)5.1維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)要求乙方維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的電梯維修資格證書，并具備豐富的電梯維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)。5.2維護(hù)保養(yǎng)人員的培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，以確保其具備最新的電梯維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和技能。第六條應(yīng)急預(yù)案與故障處理6.1應(yīng)急預(yù)案的制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的電梯應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)情況下的緊急救援措施和應(yīng)急演練計(jì)劃。6.2故障處理流程一旦電梯發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即派員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排查和處理。如需要更換零部件，乙方應(yīng)盡快提供備品，并確保電梯在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)行。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。8.2合同的變更任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.3合同的解除除非雙方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為5年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承合同的終止、解除或者破產(chǎn)清算后，本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律法規(guī)的遵守雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入的范圍（1）合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е码娞莨收匣驌p壞。（2）合同履行過(guò)程中，第三方對(duì)電梯進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估或維修。（3）合同履行過(guò)程中，第三方claim任何權(quán)利或利益。第二條第三方介入的處理程序2.1第三方介入的通知一旦發(fā)生第三方介入的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商討解決方案。2.2第三方介入的協(xié)商甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)商，共同處理第三方介入所導(dǎo)致的問(wèn)題，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的解決方案（1）與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)端。（2）尋求法律途徑解決爭(zhēng)端。（3）要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的確定如果第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致電梯故障或損壞，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方造成的損失大小。（2）第三方的財(cái)產(chǎn)狀況。（3）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。第四條第三方介入與合同其他各方之間的關(guān)系4.1第三方與甲方之間的關(guān)系第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲方仍有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方介入不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系，乙方仍有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方與其他各方之間的劃分第三方與甲方、乙方及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況具體分析，以確定各方的責(zé)任和權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，適時(shí)添加或修改合同條款，以確保合同的順利履行。5.2第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以便在第三方介入時(shí)，能夠及時(shí)采取有效的應(yīng)對(duì)措施。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式如甲方和乙方在處理第三方介入的爭(zhēng)議時(shí)無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)電梯、處理第三方介入等。7.2第三方介入后的合同修改如甲方和乙方認(rèn)為有必要修改合同，以適應(yīng)第三方介入的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間表附件三：電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件四：電梯維護(hù)保養(yǎng)人員資質(zhì)證明附件五：應(yīng)急預(yù)案與故障處理流程圖附件六：強(qiáng)制性法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)清單附件七：第三方介入處理流程圖附件八：合同修改協(xié)議模板附件一：電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)完成的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括各項(xiàng)檢查、維修、更換部件的具體項(xiàng)目。附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間表詳細(xì)要求：明確電梯維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間安排，包括日常檢查、季度維護(hù)和年度大修的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件三：電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件四：電梯維護(hù)保養(yǎng)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方維護(hù)保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明文件，包括資格證書、培訓(xùn)記錄等。附件五：應(yīng)急預(yù)案與故障處理流程圖詳細(xì)要求：明確電梯故障時(shí)的應(yīng)急預(yù)案和故障處理流程，包括故障報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)處理、維修調(diào)度等步驟。附件六：強(qiáng)制性法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：列出本合同中涉及到的強(qiáng)制性法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。附件七：第三方介入處理流程圖詳細(xì)要求：明確第三方介入時(shí)的處理流程，包括通知、協(xié)商、解決方案制定等步驟。附件八：合同修改協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供合同修改協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方維護(hù)保養(yǎng)人員未具備規(guī)定的資質(zhì)。3.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.甲方未提供乙方所需的維護(hù)保養(yǎng)條件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約時(shí)，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的10%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)完成季度維護(hù)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯的各項(xiàng)機(jī)械和電氣系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、更換磨損部件等服務(wù)。3.第三方：指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。解釋：1.合