2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)信息1.2買賣雙方信息1.3代理費(fèi)用與支付方式第二條：房產(chǎn)買賣條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)交付時(shí)間與條件第三條：代理職責(zé)3.1代理銷售與推廣3.2協(xié)調(diào)買賣雙方溝通3.3提供相關(guān)市場信息及建議第四條：代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期4.3提前終止與延長條款第五條：代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.2額外費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式第六條：違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任6.3違約賠償方式與金額第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)買賣雙方隱私信息8.2信息泄露責(zé)任與賠償?shù)诰艞l：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的權(quán)益處理第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)檢查與維修11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條：簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.2代理方簽字13.3簽字日期第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同續(xù)簽條件與流程第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.1.2房產(chǎn)面積：[平方米]1.1.3房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/其他]1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：[所有權(quán)人姓名/公司名稱]1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：[姓名]1.2.1.2賣方聯(lián)系方式：[電話/郵箱]1.2.1.3賣方身份證號：[身份證號碼]1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：[姓名]1.2.2.2買方聯(lián)系方式：[電話/郵箱]1.2.2.3買方身份證號：[身份證號碼]1.3代理費(fèi)用與支付方式1.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的[百分比]，由買方支付。1.3.2代理費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.3.3支付時(shí)間為：[支付日期，如簽署合同后七個(gè)工作日]第二條：房產(chǎn)買賣條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移至買方。2.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：[列舉具體過戶手續(xù)]2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.1賣方應(yīng)提供所有必要的房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2買方應(yīng)配合提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間與條件2.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后[具體日期]。2.3.2房產(chǎn)交付條件為：[具體條件，如清償所有債務(wù)、移除所有占用物品等]第三條：代理職責(zé)3.1代理銷售與推廣3.1.1代理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣與銷售工作，包括但不限于線上推廣、線下推廣等。3.1.2代理方應(yīng)提供市場推廣服務(wù)，包括但不限于制作宣傳材料、安排看房等。3.2協(xié)調(diào)買賣雙方溝通3.2.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通，包括但不限于回答買方疑問、安排雙方見面等。3.2.2代理方應(yīng)提供一個(gè)穩(wěn)定的溝通平臺，確保雙方信息暢通。3.3提供相關(guān)市場信息及建議3.3.1代理方應(yīng)提供市場行情分析、房產(chǎn)價(jià)格建議等。3.3.2代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。第四條：代理期限4.1代理起始日期為：[起始日期]。4.2代理終止日期為：[終止日期]。4.3提前終止與延長條款4.3.1任何一方有權(quán)在代理期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知對方。4.3.2如雙方同意，可以延長代理期限，延長期限應(yīng)書面確認(rèn)。第五條：代理費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用為：[總費(fèi)用金額]。5.2額外費(fèi)用承擔(dān)5.2.1代理方因提供額外服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2.2額外費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)即時(shí)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.3.1代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的[支付時(shí)間]支付。5.3.2代理費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第六條：違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1賣方如未能按照協(xié)議約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為房產(chǎn)交易總金額的[百分比]。6.1.2買方如未能按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為房產(chǎn)交易總金額的[百分比]。6.2代理方違約責(zé)任6.2.1代理方如未能按照協(xié)議約定完成推廣與銷售工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。6.2.2代理方如泄露買賣雙方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為[違約金金額]。6.3違約賠償方式與金額6第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)買賣雙方隱私信息8.1.1代理方應(yīng)對買賣雙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。8.1.2代理方不得將買賣雙方的聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等透露給無關(guān)人員。8.2信息泄露責(zé)任與賠償8.2.1如代理方違反本協(xié)議第八條第1款的約定，導(dǎo)致買賣雙方隱私信息泄露，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2賠償金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失，包括但不限于精神損害賠償、經(jīng)濟(jì)損失等。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方及代理方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。9.2合同解除條件9.2.1任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同需書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后生效。9.3解除合同后的權(quán)益處理9.3.1合同解除后，代理方應(yīng)立即停止推廣與銷售工作。9.3.2合同解除后，代理方應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用，但扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并注明日期。10.1.2通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。10.2.2如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)檢查與維修11.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀向買方說明，并提供房產(chǎn)檢查報(bào)告。11.1.2如房產(chǎn)在交付前出現(xiàn)故障或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成前，由賣方負(fù)責(zé)投保。11.2.2房產(chǎn)在過戶手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)投保。11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。11.3.2代理方不負(fù)責(zé)代扣代繳稅費(fèi)，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條：簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.2代理方簽字13.3簽字日期第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自買賣雙方及代理方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同生效日期為：[具體日期]。14.3合同續(xù)簽條件與流程14.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同生效前[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.3.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)經(jīng)原合同各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本房產(chǎn)交易相關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，第三方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，參與房產(chǎn)交易的相關(guān)環(huán)節(jié)，提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督管理。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)或報(bào)告費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。第四條：第三方選擇與更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。4.2如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，有權(quán)在合同約定的條件下更換第三方。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2賠償限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的交易決策負(fù)責(zé)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。第八條：第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與交易相關(guān)的必要信息。8.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第九條：第三方違約處理9.1如第三方違反本合同或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十條：第三方解除或終止合同10.1第三方如欲解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后，按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：第三方變更11.1如第三方發(fā)生變更，如名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)承擔(dān)因變更引起的法律后果。第十二條：附件12.1第三方資質(zhì)證明文件12.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條：簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字13.2第三方簽字13.3簽字日期第十四條：合同生效14.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.3合同生效日期為：[具體日期]。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：房產(chǎn)檢查報(bào)告附件6：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：交易稅費(fèi)清單附件8：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件10：合同續(xù)簽協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章或法定代表人簽字。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽字。附件3：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方公章或法定代表人簽字。附件5：房產(chǎn)檢查報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)檢查報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況的詳細(xì)檢查結(jié)果。附件6：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章或法定代表人簽字。附件7：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅費(fèi)金額等。附件8：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)名稱、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)支付方式等。附件10：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：合同續(xù)簽協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明續(xù)簽的條款，包括續(xù)簽的期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.代理方未能按照約定時(shí)間完成推廣與銷售工作。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或報(bào)告。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。3.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的[百分比]。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的[百分比]。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.代理：指本合同中代理方為賣方或買方提供服務(wù)的行為。4.第三方：指除甲乙雙方外，與本房產(chǎn)交易相關(guān)聯(lián)的其他主體。5.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。6.賠償：指因違約行為導(dǎo)