2024年式物業(yè)租賃代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式物業(yè)租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條：合同的終止7.1終止條件7.2終止程序第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條：通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條：其他條款14.1附加條款14.2雙方商定條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于【具體地址】，處于城市的核心區(qū)域，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間】等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自【具體日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同至【具體日期】止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶號(hào)碼】【開戶銀行】：【銀行名稱】第四條：物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額：物業(yè)管理費(fèi)為每月【具體金額】元。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期：物業(yè)管理費(fèi)與租金同周期支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同方式支付。第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且受讓人符合法律法規(guī)和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【具體期限】書面通知另一方，并提交受讓方的相關(guān)資料，經(jīng)雙方確認(rèn)后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：通知11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限：通知應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)有效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：保密期限為【具體期限】。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括【具體附件】。13.2合同修改：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附加條款包括【具體附加條款】。14.2雙方商定條款：雙方還可以商定其他與本合同有關(guān)的條款，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第十五條：第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體金額】。16.2第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同外的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方選擇與指定17.2第三方指定：甲乙方應(yīng)書面指定第三方，并通知對(duì)方。第十八條：第三方履行監(jiān)督18.1甲乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。18.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和質(zhì)量保障措施。第十九條：第三方違約處理19.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條：第三方與甲乙方的溝通20.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，回復(fù)甲乙方的詢問和需求。第二十一條：第三方責(zé)任劃分21.1第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。21.2甲乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由甲乙方承擔(dān)。第二十二條：第三方保險(xiǎn)22.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。22.2第三方保險(xiǎn)的受益人為甲乙方。第二十三條：第三方退出23.1第三方提前終止合同的，應(yīng)提前【具體期限】書面通知甲乙方。23.2第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十四條：附加條款24.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并書面確認(rèn)。24.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條：說明與聲明25.1本部分修正內(nèi)容自合同簽字之日起生效。25.2本部分修正內(nèi)容與原合同如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第二十六條：合同的完整性與修改26.1本合同及其修正部分構(gòu)成完整的合同文件。26.2本合同的修改必須經(jīng)甲乙方書面同意，并注明修改日期。第二十七條：第三方與其他各方的關(guān)系27.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方不取代甲乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。27.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十八條：第三方信息保密28.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，保密期限為【具體期限】。28.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十九條：第三方合規(guī)與合法性29.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。29.2第三方如發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)后果，并賠償甲乙方損失。第三十條：第三方與合同的終止30.1合同終止后，第三方仍應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)保密、合規(guī)等義務(wù)。30.2合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)租賃合同附件附件二：物業(yè)管理合同附件附件三：維修服務(wù)合同附件附件四：中介服務(wù)合同附件附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件附件六：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件附件一：物業(yè)租賃合同附件本附件詳細(xì)說明了物業(yè)的租賃條款，包括但不限于物業(yè)的描述、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件二：物業(yè)管理合同附件本附件詳細(xì)說明了物業(yè)的管理?xiàng)l款，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付周期、支付方式等內(nèi)容。附件三：維修服務(wù)合同附件本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)的條款，包括但不限于維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：中介服務(wù)合同附件本附件詳細(xì)說明了中介服務(wù)的條款，包括但不限于中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用、中介責(zé)任等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件本附件為第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，詳細(xì)說明了保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度的評(píng)價(jià)指標(biāo)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期內(nèi)，承租人未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.租賃期內(nèi)，出租人未按約定提供物業(yè)。3.租賃期內(nèi)，第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一的滯納金。2.出租人未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并支付違約金。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。4.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人按照租賃期限支付給