寶山工業(yè)廠房出租合同范例

寶山工業(yè)廠房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）的出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1本合同出租的廠房位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地使用年限為_________________________年。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元/平方米·月，租金總額為人民幣____元。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正式的收款憑證。

四、廠房使用

4.1乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)合理使用廠房，不得造成廠房損壞或影響相鄰建筑物的安全。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng)工作，確保廠房的正常使用。

5.2乙方在租賃期間，如因維修保養(yǎng)不善造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。

6.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及欠繳的租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.廠房平面圖

2.廠房租賃協(xié)議書

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）的出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1本合同出租的廠房位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地使用年限為_________________________年。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元/平方米·月，租金總額為人民幣____元。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正式的收款憑證。

四、廠房使用

4.1乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)合理使用廠房，不得造成廠房損壞或影響相鄰建筑物的安全。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)在本合同約定的租金支付期間內(nèi)，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方在本合同約定的租金支付期間內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)立即向甲方支付全部欠繳租金及違約金。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維修保養(yǎng)工作，確保廠房的正常使用。

6.2乙方在租賃期間，如因維修保養(yǎng)不善造成廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。

7.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及欠繳的租金。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方的限制條款

8.1乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2乙方不得將廠房用于違法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

8.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е聫S房損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.廠房平面圖

2.廠房租賃協(xié)議書

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于提高乙方的履約能力，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保廠房的安全、合法使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。本合同的簽訂，有利于明確各方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)合作雙方的共同發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）的出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的承租權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1本合同出租的廠房位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地使用年限為_________________________年。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣____元/平方米·月，租金總額為人民幣____元。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正式的收款憑證。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方享有在租賃期間內(nèi)對廠房的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，并保證在租賃期間內(nèi)廠房的合法使用不受第三方干擾。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)在本合同約定的租金支付期間內(nèi)，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在本合同約定的租金支付期間內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)立即向甲方支付全部欠繳租金及違約金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。

7.2甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房損壞或影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的限制條款

7.3甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

7.4甲方不得無故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

1.廠房平面圖

2.廠房租賃協(xié)議書

3.甲方營業(yè)執(zhí)