醫(yī)療行業(yè)二手房交易合同樣本

醫(yī)療行業(yè)二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售位于__________的醫(yī)療行業(yè)二手房，并鑒于乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的醫(yī)療行業(yè)二手房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2該房產(chǎn)證號/產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________（完好、需裝修等）。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的醫(yī)療行業(yè)二手房，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分階段支付房價(jià)余款。具體付款計(jì)劃如下：第一階段：人民幣__________元，于__________日前支付；第二階段：人民幣__________元，于__________日前支付；第三階段：人民幣__________元，于__________日前支付。2.3乙方未按照約定時間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用。3.4雙方約定于__________日前，到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證所出售的醫(yī)療行業(yè)二手房不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)使用、維護(hù)和管理手冊，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），并按照本合同約定支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同備案證明5.稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.付款計(jì)劃及定金支付憑證9.房產(chǎn)使用、維護(hù)和管理手冊二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，視為違約。2.甲方未保證所出售房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房價(jià)的，視為違約。4.乙方未按照甲方提供的房產(chǎn)使用、維護(hù)和管理手冊合理使用和維護(hù)房產(chǎn)的，視為違約。5.雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。6.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療行業(yè)二手房：指用于醫(yī)療行業(yè)的二手房屋。2.房價(jià)：指雙方約定的購買醫(yī)療行業(yè)二手房的總價(jià)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.房產(chǎn)證：指記載房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息的證明文件。7.土地使用權(quán)證：指記載土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未保證所出售房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定時間支付房價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照甲方提供的房產(chǎn)使用、維護(hù)和管理手冊合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.問題：雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)立即改正