咖啡廳租賃協(xié)議提前解除指南

咖啡廳租賃協(xié)議提前解除指南合同編號：__________咖啡廳租賃協(xié)議提前解除指南甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、提前解除條件1.在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前__________個月書面通知對方。2.甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)依照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。3.提前解除本協(xié)議的，不影響甲乙雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。二、提前解除程序1.甲乙任何一方?jīng)Q定提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娼獬ㄖ?，注明解除理由及解除日期?.收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)書面回復(fù)對方，同意或不同意解除本協(xié)議。3.甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)共同簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)依照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。三、違約金支付1.甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于__________個月租金的違約金。2.甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，違約金支付事宜應(yīng)在本協(xié)議解除協(xié)議中明確。3.違約金支付方式及時間，甲乙雙方可在本協(xié)議解除協(xié)議中另行約定。四、其他事項1.本指南自甲乙雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本指南與《咖啡廳租賃協(xié)議》如有沖突，以本指南為準。3.本指南一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《咖啡廳租賃協(xié)議》2.提前解除指南3.解除協(xié)議4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.物業(yè)服務(wù)費支付憑證7.水電費支付憑證8.違約金支付憑證9.退租手續(xù)辦理指南10.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定時間提供租賃房屋3.甲方提前解除合同未按要求通知乙方4.乙方提前解除合同未按要求通知甲方5.甲方未按約定使用租賃房屋6.乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)7.甲方未按約定支付違約金8.乙方未按約定時間辦理退租手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃合同中的出租方2.乙方：指租賃合同中的承租方3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.退租手續(xù)：指承租方在租賃期滿或提前解除租賃合同時，按照約定辦理的相關(guān)手續(xù)7.物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照約定向物業(yè)管理方支付的費用8.水電費：指乙方在租賃期間使用水、電所產(chǎn)生的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付租金，必要時可依法解除合同2.問題：乙方未按約定時間提供租賃房屋解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其按時提供房屋，必要時可依法解除合同3.問題：甲方提前解除合同未按要求通知乙方解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜4.問題：乙方提前解除合同未按要求通知甲方解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜5.問題：甲方未按約定使用租賃房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其按照約定使用房屋，必要時可依法解除合同6.問題：乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其提供相關(guān)服務(wù)，必要時可依法解除合同7.問題：甲方未按約定支付違約金解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其支付違約金，必要時可依法追討8.問題：乙方未按約定時間辦理退租手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其辦理退租手續(xù)，必要時可依法解除合同五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡廳租賃雙方簽訂租賃合同2.咖啡廳租賃雙方提前解除租賃合同3.咖啡廳租賃雙方辦理租金支付、退還手續(xù)4.咖啡廳租賃雙方辦理違約金支