廈門市保障租賃房合同

廈門市保障租賃房合同合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據國家相關法律、法規(guī)，甲方與乙方就保障租賃房的租賃事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。第一條合同的目的與背景a.甲方是符合國家保障性住房建設標準的房屋所有人，乙方是符合條件的租賃對象。①甲方承諾提供符合保障性住房標準的租賃房屋，并確保房屋設施和環(huán)境符合居住條件。②乙方承諾按期支付租金，并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。③本合同旨在明確甲方與乙方在租賃過程中的權利與義務，保證租賃房屋的公平、公正使用。④本合同簽訂后，乙方將享有保障租賃房的居住權，并需遵守相關法律法規(guī)及合同條款。b.雙方對保障性租賃房的性質和條件已有充分了解，并確認合同內容符合實際情況。①甲方已經向乙方提供了完整的房屋情況說明書，包含房屋的具體位置、面積、設施等。②乙方已確認租賃房屋的實際狀況，并表示無異議。③乙方已根據政府規(guī)定，提供了租賃資格證明材料，并通過相關部門審核。④雙方簽署合甲方承諾所提供的房屋符合政府的保障性住房標準。c.甲方與乙方的租賃關系自合同簽訂之日起生效。①雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。②本合同自雙方代表簽字之日起生效。③如有任何一方未能履行合同約定的義務，另一方有權要求其履行并追究其責任。④雙方同意如有爭議，采取協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，則可向相關司法機關提起訴訟。第二條租賃房屋的基本情況a.租賃房屋的具體地址、建筑面積等詳細信息。①租賃房屋的具體位置應為甲方所提供的合規(guī)地址，乙方在簽訂合同之前已經實地查看房屋。②房屋建筑面積為________平方米，房屋的實際使用面積為________平方米。③房屋內的設施包括：門窗、廚衛(wèi)、電器等，甲方應確保所有設施完好，適合居住。④租賃房屋內的裝修和家具設備，乙方同樣應妥善使用，損壞應及時修理或更換。b.甲方提供的房屋條件與設施的保障。①甲方確保房屋內的電力、燃氣、供水等基礎設施正常，乙方使用過程中不得自行更改。②甲方負責對房屋進行定期檢查與維護，確保房屋的使用安全。③乙方應配合甲方對房屋進行必要的維修和檢查工作。④若甲方未能及時進行房屋維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。c.租賃期間的房屋使用約定。①乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借給第三方。②乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響鄰里安寧或擅自改變房屋結構。③乙方應妥善保管房屋設施設備，若因使用不當造成損壞，應承擔修復責任。第三條租賃期限與租金支付a.租賃期限及合同到期處理。①租賃期限自合同生效之日起為________年，租期滿后，乙方如需續(xù)租，需提前________個月通知甲方。②如租賃期滿后乙方不再續(xù)租，乙方應按合同約定退還房屋并清理干凈。③甲方可根據政府相關政策，調整租賃期及相關租金標準。④雙方可在租賃期內協(xié)商續(xù)簽新合同，具體條款由雙方協(xié)商確定。b.租金金額與支付方式。①乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣________元。②租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶及方式由雙方協(xié)商確認。③乙方應在每月的________日前將租金支付至甲方指定賬戶。④若乙方未能按期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金標準為未支付金額的________%。c.押金及退還約定。①乙方在簽訂合需向甲方支付押金人民幣________元。②押金將作為租賃期間的保證金，租賃期滿后，若乙方未造成房屋損壞，甲方應全額退還押金。③若乙方違反合同條款，甲方可從押金中扣除相應費用。④押金退還應在乙方按期交還房屋并完成清理后進行。第四條雙方的權利與義務a.甲方的主要權利與義務。①甲方應確保房屋符合保障性住房的標準，并提供必要的維修保障。②甲方應按時交付房屋，并為乙方提供租賃房屋所需的相關證明材料。③甲方有權在租賃期滿后收回房屋。④甲方需為乙方提供必要的幫助，以確保乙方順利入住。b.乙方的主要權利與義務。①乙方有權按約定租金和期限租賃房屋，并享受房屋的正常使用權。②乙方應按時支付租金，保持房屋的清潔和整潔。③乙方不得擅自改變房屋結構或將房屋轉租、轉借。④乙方應及時通知甲方房屋存在的任何安全隱患或設施故障。第五條保密條款a.雙方對合同中的商業(yè)秘密與敏感信息負有保密義務。①雙方不得向第三方泄露合同內容、租賃條件等涉及對方商業(yè)利益的信息。②乙方未經甲方同意不得公開任何與租賃房屋有關的敏感信息。③甲方應確保所有涉及乙方個人信息的資料安全，不得擅自泄露。④雙方承諾，在合同解除后，仍然履行保密義務。b.違約責任與賠償。①如一方違反保密義務，違約方應賠償因泄露信息給對方造成的損失。②違約方需承擔因違約產生的法律責任及相關費用。③雙方如發(fā)現(xiàn)對方違約，應及時書面通知對方，并給予合理期限改正。④若違約行為持續(xù)發(fā)生，受害方有權解除合同，并要求賠償所有損失。第六條爭議解決與適用法律a.爭議解決方式。①若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。②協(xié)商不成時，雙方同意提交合同簽署地人民法院訴訟解決。③雙方確認，任何爭議的處理均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。④任何未盡事宜，雙方應根據法律規(guī)定和誠信原則協(xié)商解決。b.適用法律。①本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決應適用中華人