2024版?zhèn)€人購(gòu)房合同書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：_______。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將房?jī)r(jià)支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部房?jī)r(jià)后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的所有鑰匙、門卡、水電煤卡等相關(guān)物品交付給乙方。第四條過(guò)戶及登記4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)。4.2過(guò)戶及登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條交付期限5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。第六條質(zhì)量及保修6.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。6.2甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的電器、設(shè)施等進(jìn)行檢查、維修，確保其正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保交付給乙方的房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露個(gè)人信息。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程，包括過(guò)戶和登記手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在房?jī)r(jià)上給予乙方優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為房?jī)r(jià)的_______%。2.場(chǎng)合：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方承諾協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：房屋為二手房屋，存在裝修情況補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的裝修情況及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單提供給乙方，并保證裝修質(zhì)量及設(shè)施的正常使用。4.場(chǎng)合：房屋交付時(shí)間延遲補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。甲方每延遲交付一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.