工廠租賃合同范本模板

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工廠基本信息1.1工廠名稱：__________1.2工廠地址：__________1.3工廠面積：_______平方米1.4工廠設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本工廠租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠設施恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。第四條工廠使用及管理4.1乙方應按照甲方的要求合理使用工廠，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和設施，不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應負責工廠的安全保衛(wèi)工作，確保工廠內(nèi)的財產(chǎn)安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責工廠的主要維修和保養(yǎng)工作，確保工廠設施的正常運行。5.2乙方應負責日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持工廠的環(huán)境整潔。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求辦理工廠的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定時間交付工廠的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：工廠設施清單（根據(jù)實際情況列明工廠內(nèi)的主要設施設備）附件二：工廠平面圖（根據(jù)實際情況提供工廠的平面圖）注意事項：1.甲方應確保工廠設施的正常運行，乙方應合理使用工廠，并遵守國家法律法規(guī)。2.乙方應及時支付租金，并負責工廠的日常保養(yǎng)和安全管理。3.乙方應按甲方要求辦理工廠保險手續(xù)，并承擔保險費用。4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.如甲方未按約定時間交付工廠，乙方有權(quán)解除合同。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。2.甲方應定期對工廠設施進行檢查和維護，確保其正常運行。3.乙方應按照約定時間支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。4.乙方應負責工廠的日常保養(yǎng)和安全管理，保持工廠的環(huán)境整潔。5.乙方應按甲方要求辦理工廠保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工廠并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方工廠并使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的工廠租賃費用。4.租賃期限：指乙方使用甲方工廠的時間段。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.保險：指乙方為工廠辦理的保險手續(xù)，以保障工廠的安全和利益。7.違約責任：指任何一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.加工生產(chǎn)合作：乙方租賃工廠主要用于加工生產(chǎn)甲方提供的原材料，雙方需簽訂原材料供應合同，明確原材料質(zhì)量、數(shù)量、交付時間等條款。補充條款如下：a.甲方應保證原材料的質(zhì)量符合生產(chǎn)要求。b.乙方應按照約定的生產(chǎn)工藝和質(zhì)量標準完成加工任務。c.甲方應按時提供原材料，如有延誤，應支付乙方相應的賠償金。d.乙方完成加工任務后，應按照約定時間交付成品。2.研發(fā)合作：乙方租賃工廠用于開展甲方委托的研發(fā)項目，雙方需簽訂研發(fā)合同，明確研發(fā)內(nèi)容、目標、期限等條款。補充條款如下：a.甲方應提供詳細的研究方向和目標，乙方按照甲方要求進行研發(fā)。b.乙方應定期向甲方報告研發(fā)進度，如有重大問題，應及時溝通解決。c.研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，雙方可另行簽訂知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。d.如研發(fā)項目提前完成，雙方可商議提前終止合同。3.培訓教育：乙方租賃工廠用于開展培訓教育活動，雙方需簽訂培訓合同，明確培訓內(nèi)容、時間、費用等條款。補充條款如下：a.甲方應按照約定提供培訓場地、設施和師資。b.乙方應按照約定時間和內(nèi)容進行培訓，保證培訓質(zhì)量。c.培訓費用應在合同簽訂后