廣州房產(chǎn)購買合同樣本

合同編號：__________廣州房產(chǎn)購買合同賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置和面積：____（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：____。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：____。1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬情況：____。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向廣州市房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，并保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方應(yīng)自購買之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的維修和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交廣州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對合同條款有疑問的，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解決。（2）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）買方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則可能導(dǎo)致違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)，否則可能導(dǎo)致違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廣州市仲裁委員會申請仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣州市____區(qū)____街道____號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方按照事先約定，將合同爭議提交廣州市仲裁委員會進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario:買方為外籍人士或港澳臺同胞Supplementalclause:鑒于買方為外籍人士或港澳臺同胞，雙方同意按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。買方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以便順利完成過戶手續(xù)。2.applicationscenario:房產(chǎn)涉及共有權(quán)人Supplementalclause:如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，賣方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有權(quán)人的書面同意。否則，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.applicationscenario:房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)Supplementalclause:如該房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向買方提供租賃合同副本。買方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的約定，直至租賃期滿。4.applicationscenario:房產(chǎn)存在抵押情況Supplementalclause:如該房產(chǎn)存在抵押情況，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向買方提供抵押權(quán)人的書面同意。買方在支付房款后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件