抵押合同范文編寫注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________抵押合同甲方（抵押人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方將抵押物設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物的名稱：_______1.2抵押物的位置：_______1.3抵押物的面積：_______平方米1.4抵押物的所有權(quán)歸屬：甲方第二條借款金額和用途2.1甲方借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)將借款用于_______用途，并應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。第三條借款期限3.1本借款期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第四條抵押物的設(shè)定和解除4.1甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押物設(shè)定為借款的擔(dān)保物，并將抵押權(quán)辦理至乙方名下。4.2借款期限屆滿，甲方按時(shí)還清借款本金及利息的，乙方應(yīng)在本合同約定的解除抵押條件滿足之日起_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第五條抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等情況，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、合法。5.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，不得以任何方式處置抵押物，除非得到乙方的書面同意。5.4乙方在甲方未按時(shí)還清借款本金及利息的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方債務(wù)，并有權(quán)采取必要措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第六條借款利息和費(fèi)用6.1本借款的年利率為_______%。6.2甲方應(yīng)按季度支付借款利息，利息支付日期為每季度末月_______日。6.3甲方未按時(shí)支付借款利息的，每逾期一日，應(yīng)支付未支付利息的_______%作為滯納金。6.4本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)還清借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付借款本金_______%的違約金。7.2甲方違反本合同第五條第5款的約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按時(shí)履行本合同第四條第2款的約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方主體合格：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，且為合法存在的法人或其他組織。2.抵押物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，合法有效。3.明確借款金額和用途：借款金額和用途應(yīng)在合同中明確，且甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。4.約定明確的借款期限：借款期限應(yīng)在合同中明確，確保雙方權(quán)益。5.利息和費(fèi)用：借款利息和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，確保甲方按時(shí)支付。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)等。7.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或提交仲裁委員會(huì)仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保物，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.抵押權(quán)人：指接受財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保物，享有優(yōu)先受償權(quán)的一方。3.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至還款期限屆滿之日止。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，如甲方未按時(shí)還清借款本金及利息，乙方應(yīng)給予甲方一定的寬限期，以便甲方有足夠的時(shí)間籌集資金。2.甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)股東：補(bǔ)充條款：甲方同意，在本合同簽訂之日起，如甲方未按時(shí)還清借款本金及利息，乙方有權(quán)將其股權(quán)作為擔(dān)保，并優(yōu)先受償。3.抵押物為共有的房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起，如甲方未按時(shí)還清借款本金及利息，乙方有權(quán)要求其他共有人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.甲方為個(gè)體工商戶，抵押物為經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方同意，在本合同簽訂之日起，如甲方未按時(shí)還清借款本