2024山東購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________（具體地址）；1.2房產(chǎn)證號：____________________；1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米；1.4房產(chǎn)用途：____________________；1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶至甲方名下的手續(xù)。3.2過戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。4.2甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.3乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。2.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，包括但不限于地址、面積、用途等。解決辦法：實(shí)地考察房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.注意合同中關(guān)于付款、過戶時間節(jié)點(diǎn)的約定，確保按時履行合同義務(wù)。解決辦法：設(shè)定提醒，確保按時完成付款、過戶等手續(xù)。4.了解并明確違約責(zé)任，以防合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：如有違約情況，根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。5.注意合同爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于山東省的住宅或其他建筑物。4.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)證上的唯一標(biāo)識號碼。5.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項。6.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。8.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。9.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買位于山東省的住宅或其他類型房產(chǎn)。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買位于山東省的房產(chǎn)用于自用或投資。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出售給另一位所有者。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應(yīng)約定在合同簽訂后一定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的inspectio，以確保房產(chǎn)的實(shí)際狀況符合合同描述。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后因自然損耗或意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修限制：如有房屋裝修計劃，應(yīng)在合同中明確裝修的限制條件，如裝修時間、風(fēng)格、材料等。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算方式及時間。5.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時間節(jié)點(diǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的正本由乙方保管，附件中提供復(fù)印件供甲方參考。2.房屋平面圖：清晰的房產(chǎn)布局圖，標(biāo)明各房間位置及面積。3.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：近期的物業(yè)費(fèi)繳納單據(jù)，證明物業(yè)費(fèi)繳納情況。4.公共維修基金繳納憑證：公共維修基金的繳納單據(jù)，證明公共維修基金的繳納情況。5.房屋檢查報告：如有房屋檢