2024年成都錦江區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都錦江區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物描述乙方租賃的標(biāo)的為甲方位于成都市錦江區(qū)街道號的培訓(xùn)場地，場地面積為平方米，房間號為，設(shè)施包括教室、辦公桌椅、投影儀等。2.2租賃物位置租賃物位于成都市錦江區(qū)街道號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.3租賃物面積租賃物面積為平方米，具體房間號為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），分為每月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號信息為：戶名：成都錦江區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，賬號：X。第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣拾萬元整）。5.2押金退還合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約如甲方未按照合同約定提供租賃物或者提供的租賃物不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。9.2承租方違約如乙方未按照合同約定支付租金或提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向成都市錦江區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同到期或者提前終止合同的情況下，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括租賃物清單、保險(xiǎn)單副本等。13.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日在成都市錦江區(qū)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)成都市錦江區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或企業(yè)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定之外的情況，需要第三方介入處理的，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三方以獨(dú)立身份參與合同履行，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。如第三方不同意確定責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。4.2第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付期限。第六條第三方信息的披露6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確要求第三方及時(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息。6.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市錦江區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的修訂9.1本附加條款未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂修訂協(xié)議。9.2本附加條款與原合同具有同等法律效力。第十條簽署10.1本附加條款于2024年月日在成都市錦江區(qū)簽署。10.2本附加條款的簽署地點(diǎn)為成都市錦江區(qū)街道號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件。附件二：保險(xiǎn)單副本乙方購買的保險(xiǎn)單副本，作為合同附件。附件三：維修服務(wù)協(xié)議第三方維修方提供的維修服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與，中介方提供的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。附件五：付款憑證租金支付、押金支付等相關(guān)付款憑證，作為合同附件。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金計(jì)算公式，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。2.乙方未按合同約定支付租金或提前終止合同。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。3.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按合同約定提供租賃物，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的20%。例如，租金總額為120,000元，則違約金為24,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指成都錦江區(qū)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，具有法人資格的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。2.乙方：指承租方，具有法人資格