店面租賃合同注意事項

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（空置/已出租/正在使用）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備必要的供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）負責店面的物業(yè)管理，維護店面安全、整潔、有序。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。（4）租賃期滿后，按照約定及時退還乙方交納的押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。（2）愛護店面的設(shè)施設(shè)備，合理使用，防止損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。（3）遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定，保持店面的衛(wèi)生、安全、秩序。（4）租賃期滿后，按照約定遷離店面，將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。第五條押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定遷離店面，將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀，甲方在確認無損壞的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供店面，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的全部損失。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店面地址：明確店面的具體位置，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限：約定租賃期限，確保雙方權(quán)益。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付時間，避免租金拖欠。4.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。5.押金及退還：約定押金金額和退還條件，確保雙方權(quán)益。6.違約責任：約定違約責任和賠償金額，降低糾紛風險。7.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時快速解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃店面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租人為使用店面而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。補充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間進行裝修，需提前一個月向甲方提交裝修方案及施工計劃，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)對乙方的裝修方案提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對店面及周圍環(huán)境造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行驗收，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。2.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，且不得改變租賃合同的基本內(nèi)容。補充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前一個月向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并可要求乙方支付一定的轉(zhuǎn)租費用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.延長租賃期限：如果乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補充條款如下：甲乙雙方同意，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意延長租賃期限，并可調(diào)整租金。如有