房屋中介買賣合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋中介買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于_______（用途）。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照丙方確定的付款日期和方式，分_______次支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.3若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息和個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）定金一旦支付，乙方不得以任何理由要求退還。（4）甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后履行及解決爭(zhēng)議。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的一定比例。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的一定比例。（3）如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，急切出售房屋。補(bǔ)充條款：鑒于甲方出國(guó)定居的時(shí)間緊迫，雙方同意縮短合同履行期限，并將房屋過(guò)戶手續(xù)優(yōu)先辦理。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，對(duì)房屋過(guò)戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：丙方作為中介方，應(yīng)提供專業(yè)的過(guò)戶指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款，需先解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋的抵押貸款解除，并將相關(guān)證明文件提交給乙方審核。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施、家具、家電等缺失或損壞。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證附屬設(shè)施、家具、家電等物品齊全且功能正常。如存在缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶過(guò)程中，產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在房屋過(guò)戶過(guò)程中，發(fā)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分?jǐn)偂８郊斜恚?.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件