土地轉(zhuǎn)讓合同范本_第1頁
土地轉(zhuǎn)讓合同范本_第2頁
土地轉(zhuǎn)讓合同范本_第3頁
土地轉(zhuǎn)讓合同范本_第4頁
土地轉(zhuǎn)讓合同范本_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達成如下協(xié)議:第一條土地基本情況1.1土地位置:_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______村,具體以土地使用權(quán)證記載為準。1.2土地面積:_______平方米(平方米),具體以土地使用權(quán)證記載為準。1.3土地用途:_______(工業(yè)、商業(yè)、住宅等)。1.4土地使用權(quán)取得方式:_______(出讓、劃撥等)。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。2.3轉(zhuǎn)讓價格:_______元整(大寫:_______________________元整),乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付甲方。2.4付款方式:_______(一次付清、分期付款等)。2.5付款期限:自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條土地過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2過戶費用由乙方承擔(dān),具體費用以實際發(fā)生為準。3.3過戶期限:自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),乙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)益,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款,如乙方逾期支付,應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方逾期利息。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),如甲方不履行協(xié)助義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同義務(wù),共同維護合同的履行。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______乙方(受讓方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方應(yīng)確保具有簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的資格,包括但不限于符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)取得方式。(2)合同中的土地面積、位置、用途等表述應(yīng)與土地使用權(quán)證記載一致,以確保合同的合法性。(3)轉(zhuǎn)讓價格、付款方式及期限等條款應(yīng)明確具體,確保雙方權(quán)益。(4)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理土地過戶手續(xù),確保合同順利履行。(5)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同義務(wù),共同維護合同的履行。2.解決辦法:(1)如甲方不能保證土地使用權(quán)的合法性,導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2)如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方逾期利息。(3)如甲方不履行協(xié)助義務(wù),導(dǎo)致乙方土地過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)與他項權(quán)利相結(jié)合的一種土地權(quán)利,具有使用、收益、處分等權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓:指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶:指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,并依法辦理登記手續(xù),使該他人成為新的土地使用權(quán)人的行為。4.轉(zhuǎn)讓價格:指甲方將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。5.付款方式:指乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式,如一次付清、分期付款等。6.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。合同補充條款:1.特殊應(yīng)用場合:(1)甲方為上市公司,乙方為個人投資者:補充條款:鑒于甲方為上市公司,乙方為個人投資者,雙方同意本合同的簽訂須遵守相關(guān)法律法規(guī),并提交至甲方董事會審批。合同簽訂前,乙方應(yīng)提供其身份證明、投資資格證明等文件,以證明其具備簽訂本合同的資格。(2)土地用途為房地產(chǎn)開發(fā):補充條款:鑒于土地用途為房地產(chǎn)開發(fā),雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),并將合同相關(guān)條款報送給相關(guān)部門進行備案。同時,甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何爭議,如因土地使用權(quán)爭議導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(3)付款方式為分期付款:2.附件列表:(

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論