拆遷補償合同范本

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷補償范圍1.1甲方需對乙方位于_______的房屋進行拆遷補償，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方對乙方房屋的拆遷補償包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失補償等。二、拆遷補償金額2.1房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產價格評估機構出具的評估報告，乙方房屋的價值補償為人民幣_______元。2.2搬遷費：人民幣_______元。2.3臨時安置費：人民幣_______元。2.4停產停業(yè)損失補償：人民幣_______元。2.5上述補償金額總計為人民幣_______元。三、支付方式3.1甲方應在合同簽訂后的_______個工作日內，向乙方支付拆遷補償金額的_______%，即人民幣_______元。3.2剩余的拆遷補償金額，甲方應在辦理完畢房屋產權注銷手續(xù)后的_______個工作日內支付給乙方。四、搬遷及拆除4.1乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內，將房屋內的物品搬離，并將房屋交付給甲方進行拆除。4.2甲方應在拆除完畢后的_______個工作日內，將拆除后的場地清理干凈，并交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的拆遷補償金額的_______%。5.2若甲方未能按照約定時間支付拆遷補償金額，乙方有權拒絕搬離房屋，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的拆遷補償金額的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款項支付完畢后失效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同約定的權利、義務和責任。2.甲方應確保具有合法的拆遷資格和房屋征收決定，并提供相關文件。3.乙方應提供合法的房屋權屬證明，確保所提供的信息真實、準確。4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。5.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，確保拆遷補償工作的順利進行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，提供證據和證人，積極配合法院審理。4.法院根據雙方提供的證據和事實，依法作出判決，解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進行房屋拆遷補償的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指被拆遷房屋的權屬人或其他權利義務人。3.拆遷補償：指因房屋拆遷，對被拆遷人依法給予的補償，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失補償等。4.房屋價值補償：指根據房地產市場評估方法，對被拆遷房屋的價值進行的補償。5.搬遷費：指為補償被拆遷人因拆遷導致的搬遷、運輸、安裝、整理等費用。6.臨時安置費：指為補償被拆遷人在拆遷期間無法居住而產生的臨時安置費用。7.停產停業(yè)損失補償：指因拆遷導致被拆遷人生產經營活動受到影響，造成的損失進行的補償。8.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.家庭經營的小型企業(yè)：乙方是一家經營多年的小型企業(yè)，位于被拆遷房屋內。除了房屋和設備損失外，還需要考慮員工安置、客戶流失等因素。在這種情況下，合同補充條款可以增加關于員工安置、客戶轉移方案以及因拆遷導致的經營損失的補償。2.老年居民：乙方是一位年邁的居民，已習慣在現有房屋居住。拆遷可能會對他們的生活造成很大影響。合同補充條款可以增加關于額外搬遷費用、臨時安置費用的條款，以確保乙方在搬遷過程中的舒適和生活品質。3.歷史建筑保護：甲方需要拆遷的房屋是一座具有歷史保護價值的建筑。在這種情況下，合同補充條款可以增加關于建筑保護、搬遷和安置的特別規(guī)定，確保建筑的保護和合理利用。附件可以包括建筑的歷史資料、保護方案等。4.商業(yè)繁華區(qū)域：乙方是一家位于商業(yè)繁華區(qū)域的商店，拆遷可能導致生意嚴重受損。合同補充條款可以增加關于停產停業(yè)損失補償的條款，以及對乙方在拆遷后重新選址和開業(yè)的扶持措施。附件可以包括商店的經營許可證、稅務登記證等。附件列