2024年房產(chǎn)買賣首款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣首款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2首款金額及支付時(shí)間2.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及異議提出第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金及賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3首款支付憑證第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2生效前提條件第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：X）出售給乙方。房產(chǎn)為X層，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀已充分了解并同意購(gòu)買。第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬(wàn)元整）。2.2首款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首款金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁佰叁拾捌萬(wàn)元整）。2.3剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間剩余款項(xiàng)人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬(wàn)元整），乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為X。過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔、整理，確保房產(chǎn)交付時(shí)的衛(wèi)生狀況良好。4.3驗(yàn)收及異議提出乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)立即向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。任何一方欲變更聯(lián)系電話、地址的，應(yīng)提前三日書面通知對(duì)方。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方：X市X區(qū)X街道X號(hào)，聯(lián)系電話：X；乙方：X市X區(qū)X街道X號(hào)，聯(lián)系電話：X。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在雙方簽字蓋章生效后，如甲方發(fā)生死亡、宣告失蹤等情形，本合同及合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲方的合法繼承人繼承。如乙方發(fā)生死亡、宣告失蹤等情形，本合同及合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由乙方的合法繼承人繼承。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方已將房產(chǎn)證原件交付乙方。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3首款支付憑證本合同附件三為乙方支付首款金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_____________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_____________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：_____________第十三條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效前提條件本合同的生效前提條件為甲方提供的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)及持有人本合同副本一份，由見(jiàn)證人持有，用于備案及歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方。如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)指定第三方。2.2第三方責(zé)任及限額第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等確定，并在合同中明確。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2支付時(shí)間及方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的權(quán)益等。4.2侵權(quán)責(zé)任任何一方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金及賠償?shù)谌竭`約金及賠償金額，根據(jù)其違約程度、損失程度等確定，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。6.2第三方獨(dú)立性第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第七條第三方信息披露7.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶進(jìn)度等。7.2信息披露時(shí)間及方式第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間及方式，向甲乙方披露相關(guān)信息。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方非公開信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并在合同中明確。第十條第三方責(zé)任劃分10.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等確定。10.2責(zé)任爭(zhēng)議解決如發(fā)生第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方改進(jìn)措施11.1改進(jìn)措施如第三方在本合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題，甲乙方應(yīng)共同研究改進(jìn)措施，確保合同順利履行。11.2改進(jìn)措施實(shí)施甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式實(shí)施改進(jìn)措施。第十二條第三方評(píng)價(jià)及反饋12.1評(píng)價(jià)內(nèi)容甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。12.2反饋方式甲乙方應(yīng)將評(píng)價(jià)結(jié)果以書面形式反饋給第三方。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更如甲乙方因第三方原因需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除如甲乙方因第三方原因需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。14.2第三方資質(zhì)證明本合同附件為第三方的資質(zhì)證明文件。第十五條簽字蓋章15.1第三方簽字第三方（簽字）：_____________15.2甲乙方簽字甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________第十六條合同生效條件16.1合同生效第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：首款支付憑證本附件為乙方支付首款金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件五：第三方資質(zhì)證明本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，應(yīng)清晰顯示第三方的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)、聯(lián)系人信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的