2024年房屋局部改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋局部改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋當(dāng)前狀況第二條改造范圍2.1改造部位2.2改造內(nèi)容2.3改造規(guī)模第三條改造費(fèi)用3.1改造預(yù)算3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條改造工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤的處理第五條施工單位5.1施工單位名稱5.2施工單位資質(zhì)5.3施工單位責(zé)任第六條質(zhì)量保障6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)保期限第七條安全責(zé)任7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3安全責(zé)任的承擔(dān)第八條變更條款8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更產(chǎn)生的后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的處理第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)12.3合同的修改和補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.3附加條款第十四條簽署信息14.1甲方（房屋所有權(quán)人）簽字14.2乙方（施工單位）簽字14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋當(dāng)前狀況：房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括、、等，現(xiàn)需要進(jìn)行局部改造。第二條改造范圍2.1改造部位：廚房、衛(wèi)生間、客廳2.2改造內(nèi)容：2.2.1廚房改造：更換整體櫥柜、改造水電路、墻面瓷磚鋪設(shè)2.2.2衛(wèi)生間改造：更換衛(wèi)生潔具、改造水電路、墻面瓷磚鋪設(shè)2.2.3客廳改造：更換地板、改造電路、墻面刷漆2.3改造規(guī)模：按照附件一《改造設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。第三條改造費(fèi)用3.1改造預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分三次付款，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃》3.3付款時(shí)間：3.3.1工程開(kāi)工后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整，作為工程預(yù)付款；3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付人民幣貳拾萬(wàn)元整；3.3.3工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付人民幣捌拾捌仟元整。第四條改造工期4.1開(kāi)工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3工期延誤的處理：4.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整的違約金；4.3.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方協(xié)商解決。第五條施工單位5.1施工單位名稱：建筑裝飾工程有限公司5.2施工單位資質(zhì)：具有建設(shè)部門(mén)核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)5.3施工單位責(zé)任：按照附件一《改造設(shè)計(jì)方案》及相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)的達(dá)成。第六條質(zhì)量保障6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)，及時(shí)整改。6.3質(zhì)保期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供貳年質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修，質(zhì)保期外按成本價(jià)維修。第七條安全責(zé)任7.1施工安全措施：乙方必須按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做到安全第一，預(yù)防為主。7.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3安全責(zé)任的承擔(dān)：乙方在施工過(guò)程中，如因施工原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條變更條款8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)或施工需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容需雙方簽字確認(rèn)，并修改合同相應(yīng)條款。8.3變更產(chǎn)生的后果：因變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增減的，雙方按實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，視為違約；9.1.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。9.3違約賠償金額：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方要求解除合同的。11.2解除合同的程序：雙方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、后果及相關(guān)責(zé)任。11.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方支付乙方已完成的工程價(jià)款。第十二條附則12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過(guò)程中，如有需要修改或補(bǔ)充之處，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同執(zhí)行相關(guān)的事項(xiàng)。13.3附加條款：如雙方有特殊要求或需要附加條款，可在本合同附件中明確。第十四條簽署信息14.1甲方（房屋所有權(quán)人）簽字：____________14.2乙方（施工單位）簽字：____________14.3合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等，均指除甲乙方之外的參與合同執(zhí)行的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)指標(biāo)的達(dá)成。15.3第三方權(quán)益：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于合同款項(xiàng)的支付、工程質(zhì)量的保障等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選定：甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同前，選定第三方并告知乙方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在附件三中列明。16.4第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的界定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失進(jìn)行賠償。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的保障。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，主要包括工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙方之間的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如因第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充20.1第三方介入的修改和補(bǔ)充：如因第三方介入需要修改或補(bǔ)充合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第二十一條第三方介入后的其他約定21.1第三方介入的其他權(quán)利和義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同執(zhí)行相關(guān)的事項(xiàng)。第二十二條第三方介入的簽署信息22.1第三方（監(jiān)理/設(shè)計(jì)/供應(yīng)商等）簽字：____________22.2甲方（房屋所有權(quán)人）簽字：____________22.3乙方（施工單位）簽字：____________22.4合同簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《改造設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋改造的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等詳細(xì)信息，由乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行編制。附件二：《付款計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的分期付款時(shí)間表，包括付款金額、付款日期等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等，由甲方與第三方簽訂。附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：《材料合格證書(shū)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含乙方采購(gòu)的所有材料的相關(guān)合格證書(shū)和檢測(cè)報(bào)告。附件六：《施工安全措施方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明施工過(guò)程中的安全措施，包括防火、防電、防塵、防噪音等。附件七：《質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由第三方根據(jù)工程進(jìn)度定期出具，記錄工程質(zhì)量的監(jiān)督情況。附件八：《工程變更記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更的原因、內(nèi)容、日期等。附件九：《違約金計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算方法。附件十：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程的；3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝的；4.乙方未按設(shè)計(jì)方案施工的；5.第三方未按約定履行監(jiān)督、管理職責(zé)的；6.第三方未按約定時(shí)間出具監(jiān)督報(bào)告的；7.因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的甲方損失；3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝的，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；4.乙方未按設(shè)計(jì)方案施工的，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行賠償；5.第三方未按約定履行監(jiān)督、管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方未按約定時(shí)間出具監(jiān)督報(bào)告的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；7.因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按設(shè)計(jì)方案施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方要求返工。乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的5