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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議:開(kāi)發(fā)商與買家之間的合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商的名稱和地址1.2買家的名稱和地址第二條:房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的類型和設(shè)計(jì)2.3房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)第三條:購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的購(gòu)置價(jià)格3.2買家的支付方式及時(shí)間表第四條:交付及交付條件4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付時(shí)的條件第五條:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)第六條:維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的維修責(zé)任6.2買家的保養(yǎng)責(zé)任第七條:違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任7.2買家的違約責(zé)任第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條:合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條:合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件第十一條:保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十二條:法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條:其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條:附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商的名稱和地址甲方:X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址:省市區(qū)路號(hào)1.2買家的名稱和地址乙方:X(姓名)地址:省市區(qū)路號(hào)第二條:房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào),占地面積為平方米,建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)的類型和設(shè)計(jì)房產(chǎn)為型住宅,設(shè)計(jì)風(fēng)格為,內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為。2.3房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為合法所有權(quán),并享有使用權(quán)。房產(chǎn)證號(hào)為號(hào),發(fā)證機(jī)關(guān)為。第三條:購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的購(gòu)置價(jià)格房產(chǎn)的購(gòu)置價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整(大寫:人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整),包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、契稅、公共維修基金等。3.2買家的支付方式及時(shí)間表(1)簽署合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整;(2)自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整;(3)剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整,在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。第四條:交付及交付條件4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間甲方承諾在年月日前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)的條件(1)房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求;(2)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢;(3)房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收,并取得驗(yàn)收合格證書;(4)房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第五條:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過(guò)戶登記等。5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收取為準(zhǔn)。第六條:維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的維修責(zé)任甲方對(duì)房產(chǎn)的施工質(zhì)量承擔(dān)維修責(zé)任。自房產(chǎn)交付之日起,甲方在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修,保修期為年。6.2買家的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用和保養(yǎng),確保房產(chǎn)的安全和美觀。第八條:違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買家的違約責(zé)任乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條:合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效力。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù);(4)一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十條:合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同的終止條件(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致終止合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條:保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十二條:法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條:其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致,可作為本合同的附件,具有同等法律效力。第十四條:附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍(1)房產(chǎn)的銷售、購(gòu)買、過(guò)戶等交易過(guò)程;(2)房產(chǎn)的建設(shè)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工程環(huán)節(jié);(3)合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)和支持。第十六條:第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求,履行其在合同中的義務(wù),確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方的主要義務(wù)(1)提供專業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求;(2)遵守合同約定,不得擅自變更合同內(nèi)容;(3)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求履行合同義務(wù);(4)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題,提供必要的支持和服務(wù)。第十七條:第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、合同條款等因素確定。具體限額由甲方和乙方在合同中約定,并在合同附件中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中的違約、侵權(quán)等行為。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第十八條:第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定建立。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù),甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行合同過(guò)程中的任何責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方權(quán)益,也不承擔(dān)第三方損失的責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定,向第三方追償。第十九條:第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效力。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第二十條:第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決。超出履行期限的爭(zhēng)議,按照本合同第十六條的規(guī)定處理。第二部分:第三方介入后的修正共計(jì)字。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件2:付款憑證復(fù)印件附件3:房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件附件4:施工合同復(fù)印件附件5:監(jiān)理合同復(fù)印件附件6:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件7:過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件附件8:維修責(zé)任確認(rèn)書復(fù)印件附件9:違約金計(jì)算公式說(shuō)明復(fù)印件附件10:第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明,用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件2:付款憑證復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:證明乙方的付款情況,用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件3:房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案,包括建筑風(fēng)格、面積、布局等。附件4:施工合同復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:規(guī)定施工單位的責(zé)任、義務(wù)及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件5:監(jiān)理合同復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:明確監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督職責(zé),確保工程質(zhì)量。附件6:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:證明房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收,符合交付條件。附件7:過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用,包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件8:維修責(zé)任確認(rèn)書復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:明確開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任。附件9:違約金計(jì)算公式說(shuō)明復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式,用于違約行為的責(zé)任認(rèn)定。附件10:第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明:規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);3.甲方未按約定履行維修責(zé)任;4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款項(xiàng);5.乙方未按約定履行保養(yǎng)責(zé)任;6.第三方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行;7.第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照附件9中的違約金計(jì)算公式確定;2.賠償金額:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額計(jì)算;3.延遲交付違約金:按照合同約定的交付時(shí)間計(jì)算違約金;4.質(zhì)量違約金:根據(jù)房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的程度計(jì)算違約金;5.維修責(zé)任違約金:按照維修責(zé)任確認(rèn)書中的約定計(jì)算違約金;6.賠償責(zé)任:根據(jù)第三方違約行為導(dǎo)致的損失金額計(jì)算。示例說(shuō)明:若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),甲方應(yīng)支付乙方延遲交付違約金,具體金額按照附件9中的違約金計(jì)算公式確定。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于省市區(qū)路號(hào)的住宅物業(yè)。2.甲方:指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.乙方:指X(姓名)。4.第三方:指參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他

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