2024年展覽館物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年展覽館物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃用途描述第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單11.2附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片11.3附件三：租賃合同專用條款第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號展覽館1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.1.3物業(yè)用途：僅限于_______使用，具體用途需符合相關(guān)法律法規(guī)及展覽館規(guī)定。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.2租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬戶名稱：_______展覽館賬號：_______2.2.2承租方支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明租賃合同編號及用途。2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3.2如承租方未能按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。第三條租賃用途3.1租賃用途描述3.1.1承租方租賃該物業(yè)用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。3.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守展覽館的相關(guān)規(guī)定，不得損害展覽館的財產(chǎn)和聲譽。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護和維修。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后的_______小時內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快進行維修。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負責(zé)其使用部分的日常維護和小型維修。4.2.2承租方在進行任何改動或安裝設(shè)備前，應(yīng)通知出租方，并取得書面同意。第五條保險責(zé)任5.1保險購買責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件的保險，并保證保險覆蓋整個租賃期間。5.1.2承租方應(yīng)在租賃開始前將保險單副本交給出租方備案。5.2保險理賠程序5.2.1如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.2.2承租方在獲得保險賠償后，應(yīng)將賠償金分配給出租方和自身，具體比例按照雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1如出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。6.1.2如出租方未能按照約定維修物業(yè)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1如承租方未能按照約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。6.2.2如承租方擅自改變物業(yè)用途或進行非法活動，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定合同簽訂地為解決爭議的地點。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。9.2合同解除條件9.2.1在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到出租方的書面同意。10.1.2出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)保證新的承租方符合租賃用途的要求。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)部門備案。10.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，新的承租方應(yīng)承擔(dān)原承租方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單11.1.1清單應(yīng)詳細列明租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。11.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2.1照片應(yīng)真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同附件存檔。11.3租賃合同專用條款11.3.1專用條款包括但不限于物業(yè)使用特殊規(guī)定、安全要求等。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同生效時間12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商解決。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號展覽館簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1出租方或承租方為履行合同義務(wù)，聘請的咨詢機構(gòu)、中介服務(wù)機構(gòu)、施工單位等。2.1.2出租方或承租方在合同履行過程中，涉及的法律訴訟或仲裁案件中的第三方。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲乙雙方的同意。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反合同約定造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方享有的權(quán)利4.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.1.2對合同履行提出建議和意見。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.2.1按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2.2不得擅自改變合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息及介入原因。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進行協(xié)商，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2雙方應(yīng)在書面協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，如未約定或約定不明確，雙方可協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償范圍，且不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入的協(xié)議、第三方基本信息、第三方責(zé)任限額等。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的附件與具有同等法律效力。第十二條合同的履行、變更、解除和終止12.1本合同的履行、變更、解除和終止，按照本合同及附件的約定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任13.1甲乙雙方及第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1甲乙雙方及第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1甲乙雙方及第三方之間的其他事項，應(yīng)通過書面協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單1.1清單應(yīng)詳細列明租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等。1.2清單需經(jīng)甲乙雙方共同確認，并作為合同附件存檔。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片2.1照片應(yīng)真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀，作為合同附件存檔。2.2照片應(yīng)包括物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件三：租賃合同專用條款3.1專用條款包括但不限于物業(yè)使用特殊規(guī)定、安全要求、維修責(zé)任等。3.2專用條款應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并作為合同附件存檔。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2協(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。附件五：第三方基本信息5.1信息應(yīng)包括第三方的名稱、法人代表、聯(lián)系方式等。5.2信息應(yīng)由甲乙雙方核實，并作為合同附件存檔。附件六：第三方責(zé)任限額6.1限額應(yīng)明確第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任。6.2限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為合同附件存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)。2.出租方未能按照約定維修物業(yè)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方擅自改變物業(yè)用途或進行非法活動。5.第三方未能按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分租金的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)單方面解除合同。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲租賃所導(dǎo)