2024年房屋租賃權(quán)益書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃權(quán)益書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的條款第四條維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護責(zé)任第五條房屋保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償?shù)姆峙涞诹鶙l房屋變更6.1出租人變更房屋的條款6.2承租人變更房屋的條款第七條違約與賠償7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1協(xié)商解決爭議8.2提交仲裁機構(gòu)解決第九條通知與送達9.1通知的方式與時間9.2送達地址與聯(lián)系方式第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房屋交付與驗收11.2附件說明第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃房屋清單第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式（1）乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】；賬號：【】；開戶行：【】。（2）租金支付周期為一個月，自雙方簽訂本合同時起計算，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整機制：每滿一年，租金調(diào)整為上一年度租金的【】%。（2）租金調(diào)整時間：自本合同簽訂之日起滿一年后的首個租金支付日。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。2.2提前解除租賃合同的條件（1）如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方。（2）甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，應(yīng)在【】個月內(nèi)找到新的承租人，并將新的承租人與甲方、乙方簽訂書面租賃合同。（3）如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)找到新的承租人，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定支付租金至合同約定的租賃期滿。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的乙方租賃該房屋用于【】用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。3.2禁止使用的條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行下列活動：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處分租賃房屋；（3）擅自占用公共部位和設(shè)施；（4）從事違法活動；（5）其他違反法律法規(guī)和公序良俗的活動。第四條維護與維修4.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)維護租賃房屋的基本設(shè)施和安全，確保租賃房屋符合租賃用途的要求。4.2承租人的維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條房屋保險5.1保險的購買與維持乙方應(yīng)自行購買并維持租賃房屋及內(nèi)容的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償事件，乙方應(yīng)將賠償金支付給甲方，具體金額按照保險合同的約定和實際損失確定。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋的條款如甲方需變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)提前【】個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。6.2承租人變更房屋的條款乙方如需對租賃房屋進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前【】個月書面申請甲方批準，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約與賠償7.1出租人的違約行為甲方如違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的【】%。7.2承租人的違約行為乙方如違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的【】%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條通知與送達9.1通知的方式與時間任何一方發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達對方。通知在送達對方時生效。9.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址如下：甲方：【】；乙方：【】。雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：【】；乙方聯(lián)系人：【】。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進行調(diào)整，而本合同其他條款仍然有效。第十一條其他條款11.1房屋交付與驗收（1）甲方應(yīng)在租賃開始日期前【】日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）乙方應(yīng)在接收租賃房屋時對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并在驗收合格后在驗收單上簽字確認。11.2附件說明本合同的附件包括：【】等，附件與本合同具有同等的法律效力。第十二條附件12.1房屋照片附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要部位和設(shè)施的照片，作為本合同的一部分。12.2租賃房屋清單附件中應(yīng)詳細列出租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方代表：【】13.2承租人簽字蓋章乙方代表：【】第十四條合同生效14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同的終止條件如下：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于誠實信用原則，并具備必要的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任界定第三方介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲方和乙方共同明確，并在本合同或相關(guān)附件中予以說明。3.2第三方責(zé)任限額（1）如第三方因其履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償限額，并在本合同或相關(guān)附件中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)，除非有明確的約定。4.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第五條第三方介入的變更5.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。5.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于選擇標(biāo)準、責(zé)任界定和限額等。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方和乙方共同協(xié)商決定終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方終止服務(wù)后的責(zé)任第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同或相關(guān)附件的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約賠償?shù)慕痤~和方式。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇和變更符合本合同的約定，并保證第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。8.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的事務(wù)負責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第九條爭議解決9.1如第三方介入的事務(wù)引發(fā)爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進行調(diào)整，而本合同其他條款仍然有效。第十一條其他條款11.1本合同的附件包括：【】等，附件與本合同具有同等的法律效力。11.2本合同的修訂和補充應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂書面協(xié)議，并注明修訂和補充的日期。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方代表：【】12.2承租人簽字蓋章乙方代表：【】第十三條合同生效13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同的終止條件如下：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的主要部位和設(shè)施的照片，作為本合同的一部分。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明維修服務(wù)的范圍、期限、費用等條款。甲方應(yīng)承擔(dān)維修服務(wù)的責(zé)任，并確保服務(wù)質(zhì)量。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋及內(nèi)容的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險利益的歸屬。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限、費用、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的行為。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的【】%。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的行為。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的【】%。示例說明：如乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失租金收入，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指甲方將租賃