2024年房屋買賣合同：購(gòu)房人與開發(fā)商之間的購(gòu)房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：購(gòu)房人與開發(fā)商之間的購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1購(gòu)房人信息1.1.2開發(fā)商信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)2.2付款方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3貸款2.2.4尾款3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量保證4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶資料5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約6.2開發(fā)商違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3裝修規(guī)定10.房屋交付后事宜10.1戶口遷移10.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)10.3維修責(zé)任11.隱私保護(hù)11.1購(gòu)房人隱私11.2開發(fā)商隱私12.廣告及宣傳資料12.1廣告真實(shí)性12.2宣傳資料的有效性13.合同附件13.1房屋平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋買賣合同專用條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1購(gòu)房人信息甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.2開發(fā)商信息乙方（開發(fā)商）：【乙方公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本情況1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。1.2.3房屋戶型該房屋的戶型為【戶型】，房號(hào)為【房號(hào)】。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【總價(jià)】元整）。2.2付款方式2.2.1定金甲方在簽署本合同時(shí)，支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），該定金在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)抵作首付款。2.2.2首付款甲方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。2.2.3貸款甲方選擇通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款額度為人民幣【貸款額度】元整（大寫：【貸款額度】元整）。2.2.4尾款甲方應(yīng)在銀行貸款審批通過后【尾款支付日期】前，支付剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第四條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在【交付日期】前將該房屋交付給甲方。3.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋鑰匙交付給甲方。3.3驗(yàn)收程序甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。3.4質(zhì)量保證乙方承諾該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)于【過戶日期】前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶資料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）學(xué)歷證明；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)部門要求提供的資料。第六條合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2開發(fā)商違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序合同生效后，如甲乙雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十條其他約定9.1配套設(shè)施乙方承諾在交付房屋時(shí)，按照規(guī)劃許可證和相關(guān)法規(guī)要求，提供完整的生活配套設(shè)施。9.2物業(yè)管理甲方同意接受乙方的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.3裝修規(guī)定甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得乙方同意。第十一條房屋交付后事宜10.1戶口遷移甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將戶口遷入該房屋。10.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，甲方承擔(dān)水電煤等公共費(fèi)用。10.3維修責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的維修服務(wù)規(guī)定，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第十二條隱私保護(hù)11.1購(gòu)房人隱私乙方承諾保護(hù)甲方購(gòu)房人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方個(gè)人信息。11.2開發(fā)商隱私甲方承諾保護(hù)乙方開發(fā)商隱私，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方相關(guān)信息。第十三條廣告及宣傳資料12.1廣告真實(shí)性乙方提供的廣告及宣傳資料應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)甲方的內(nèi)容。12.2宣傳資料的有效性乙方提供的宣傳資料自交付房屋之日起失效。第十四條合同簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】乙方（開發(fā)商）：【乙方公司名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方選擇及更換2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方更換如甲乙雙方對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不滿意，有權(quán)協(xié)商一致更換第三方。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第三方違約事宜。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方乙方的損失由甲方乙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。7.2第三方介入后的合同修改程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同修改程序，辦理合同修改手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，甲乙雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)，且第三方服務(wù)結(jié)束后的【終止日期】終止。9.2第三方介入后的合同終止程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序，辦理合同終止手續(xù)。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的其他約定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，就第三方介入后的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。10.2第三方介入后的約定變更如甲乙雙方需要變更第三方介入后的其他約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間分配等信息的平面圖。要求：圖樣清晰，尺寸準(zhǔn)確，房間標(biāo)注明確。2.附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容具體明確，雙方權(quán)益平衡。3.附件三：房屋買賣合同專用條款描述：針對(duì)本合同的特殊條款，如違約金計(jì)算方式、維修責(zé)任等。要求：條款內(nèi)容合法合規(guī)，雙方認(rèn)可。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議描述：與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容公正，中介責(zé)任明確。5.附件五：評(píng)估報(bào)告描述：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式報(bào)告。要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。6.附件六：監(jiān)理合同描述：監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的合同，明確監(jiān)理的范圍和責(zé)任。要求：合同內(nèi)容詳細(xì)，監(jiān)理職責(zé)明確。7.附件七：貸款合同描述：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。要求：合同內(nèi)容包含貸款金額、利率、還款計(jì)劃等關(guān)鍵信息。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書描述：甲方對(duì)房屋交付狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)的書面文件。要求：確認(rèn)書內(nèi)容詳細(xì)，包括交付時(shí)間、交付條件等。9.附件九：質(zhì)量保證書描述：乙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。要求：保證書內(nèi)容具體，包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同描述：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)合同。要求：合同內(nèi)容包含服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或依法計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【金額】元。2.乙方違約違約行為：未按合同約定提供房屋、未按時(shí)履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)等。示例：乙方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失人民幣【金額】，乙方應(yīng)予以賠償。3.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)，如中介未提供合格房源等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：中介未提供符合約定條件的房源，導(dǎo)致甲方損失人民幣【金額】，中介應(yīng)支付違約金并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方購(gòu)買、乙方出售房屋的法律文件，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.