2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋地址1.2：房屋面積1.3：房屋戶型第二條：轉(zhuǎn)租雙方信息2.1：轉(zhuǎn)租方姓名及聯(lián)系方式2.2：承租方姓名及聯(lián)系方式第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1：轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期3.2：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1：每月租金金額4.2：租金支付日期4.3：租金支付方式第五條：押金5.1：押金金額5.2：押金退還日期及方式第六條：房屋使用及維護(hù)6.1：承租方使用要求6.2：房屋維護(hù)責(zé)任第七條：合同終止7.1：合同提前終止條件7.2：合同終止后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2：承租方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：法律途徑第十條：其他約定10.1：寵物管理10.2：訪客管理10.3：維修責(zé)任第十一條：合同變更11.1：合同變更條件11.2：合同變更程序第十二條：合同附件12.1：房屋照片12.2：租賃合同復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1：轉(zhuǎn)租方簽字13.2：承租方簽字13.3：房東簽字第十四條：合同生效時(shí)間14.1：合同簽訂日期14.2：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)單元室1.2：房屋面積：80平方米1.3：房屋戶型：兩室一廳第二條：轉(zhuǎn)租雙方信息2.1：轉(zhuǎn)租方姓名及聯(lián)系方式：，電話：13856782.2：承租方姓名及聯(lián)系方式：，電話三條：轉(zhuǎn)租期限3.1：轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：租金及支付方式4.1：每月租金金額：8000元4.2：租金支付日期：每月的5號(hào)4.3：租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)租方第五條：押金5.1：押金金額：20000元5.2：押金退還日期及方式：合同到期后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，無(wú)損壞情況下，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶第六條：房屋使用及維護(hù)6.1：承租方使用要求：保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施6.2：房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第七條：合同終止7.1：合同提前終止條件：一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任7.2：合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，結(jié)清所有費(fèi)用，退還押金，辦理相關(guān)手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1：轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間提供房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%8.2：承租方違約責(zé)任：承租方未按約定時(shí)間支付租金或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3：法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十條：其他約定10.1：寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧10.2：訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性或夜間喧嘩擾民10.3：維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十一條：合同變更11.1：合同變更條件：因特殊情況需要變更合同條款時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更11.2：合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十二條：合同附件12.1：房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行依據(jù)12.2：租賃合同復(fù)印件：附件中包含原租賃合同復(fù)印件，以證實(shí)承租權(quán)第十三條：簽字蓋章13.1：轉(zhuǎn)租方簽字：13.2：承租方簽字：13.3：房東簽字：第十四條：合同生效時(shí)間14.1：合同簽訂日期：2024年1月10日14.2：合同生效日期：自簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等非合同當(dāng)事人，在合同履行過(guò)程中涉及到的相關(guān)單位或個(gè)人。1.2：第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的正常履行。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入：中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)房屋的推介、租賃雙方的聯(lián)系及合同的簽訂等工作。2.2：維修服務(wù)方介入：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由維修服務(wù)方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3：物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于出入管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.4：政府部門介入：政府部門依法對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：中介方責(zé)任限額：中介方在合同履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，最高不超過(guò)一個(gè)月租金的20%。3.2：維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在履行維修職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3：物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理工作過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4：政府部門責(zé)任限額：政府部門依法履行職責(zé)，不承擔(dān)合同糾紛的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：中介方與甲乙方的關(guān)系：中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，收取中介費(fèi)，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。4.2：維修服務(wù)方與甲乙方的關(guān)系：維修服務(wù)方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)房屋的維修工作，與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系。4.3：物業(yè)管理方與甲乙方的關(guān)系：物業(yè)管理方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系。4.4：政府部門與甲乙方的關(guān)系：政府部門作為獨(dú)立的第三方，依法對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系。第五條：第三方介入后的權(quán)益保障5.1：甲方權(quán)益保障：甲方在第三方介入過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修服務(wù)等。5.2：乙方權(quán)益保障：乙方在第三方介入過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修服務(wù)等。5.3：第三方權(quán)益保障：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1：甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更與解除7.1：甲方、乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條：合同的終止8.1：合同終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條：合同的繼承9.1：合同終止后，如房屋轉(zhuǎn)租給新的承租方，新承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條：法律法規(guī)的適用10.1：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及繼承，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：合同的附件11.1：本合同附件包括房屋照片、租賃合同復(fù)印件等相關(guān)材料，作為合同履行的依據(jù)。第十二條：簽字蓋章12.1：甲方簽字：____________12.2：乙方簽字：____________12.3：第三方簽字：____________第十三條：合同生效時(shí)間13.1：合同簽訂日期：____________13.2：合同生效日期：自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，作為合同履行依據(jù)。要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同復(fù)印件內(nèi)容：包含原租賃合同的復(fù)印件，以證實(shí)承租權(quán)。要求：租賃合同應(yīng)為有效合同，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件三：身份證明復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方及第三方的身份證明復(fù)印件。要求：身份證明應(yīng)合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件四：中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：如有中介方介入，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確維修服務(wù)方的維修職責(zé)、維修費(fèi)用及違約責(zé)任等。要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容：明確物業(yè)管理方的物業(yè)管理工作內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：政府部門批準(zhǔn)文件內(nèi)容：如有政府部門介入，應(yīng)提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。要求：批準(zhǔn)文件應(yīng)合法有效，證明政府部門對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間提供房屋。2.轉(zhuǎn)租方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，最高不超過(guò)一個(gè)月租金的20%。2.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，最高不超過(guò)一個(gè)月租金的20%。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)其違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，需支付給承租方違約金人民幣1000元。2.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，需支付給轉(zhuǎn)租方違約金人民幣1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋