2024年建筑漏水免責(zé)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑漏水免責(zé)條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2建筑漏水1.3免責(zé)條款2.建筑漏水責(zé)任免除條件2.1不可抗力因素2.2正常使用磨損2.3施工質(zhì)量問題2.4維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)3.責(zé)任免除范圍3.1結(jié)構(gòu)本身問題3.2材料缺陷問題3.3設(shè)計(jì)不合理問題3.4施工不規(guī)范問題4.責(zé)任免除限制4.1免除責(zé)任的條件限制4.2免除責(zé)任的時(shí)間限制4.3免除責(zé)任的責(zé)任限制5.責(zé)任免除的證明要求5.1不可抗力證明5.2正常使用磨損證明5.3施工質(zhì)量問題證明5.4維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)證明6.責(zé)任免除的申請程序6.1申請責(zé)任免除的條件6.2提交責(zé)任免除的申請材料6.3責(zé)任免除申請的審批流程7.責(zé)任免除的賠償處理7.1賠償責(zé)任免除的金額計(jì)算7.2賠償責(zé)任免除的支付方式7.3賠償責(zé)任免除的支付時(shí)間8.合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的解除14.簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指合同簽訂的建筑所有權(quán)人或其合法代理人。乙方：指合同簽訂的建筑施工方或其合法代理人。1.2建筑漏水本合同所稱建筑漏水，是指由于建筑設(shè)計(jì)、施工、材料、維護(hù)等原因?qū)е碌慕ㄖ锓浪到y(tǒng)失效，水分侵入建筑內(nèi)部的現(xiàn)象。1.3免責(zé)條款本合同所述免責(zé)條款，是指在一定條件下，乙方對于建筑漏水問題不承擔(dān)賠償責(zé)任的約定。第二條建筑漏水責(zé)任免除條件2.1不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致建筑漏水的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.2正常使用磨損因正常使用磨損導(dǎo)致的建筑漏水，乙方不承擔(dān)責(zé)任。正常使用磨損是指建筑物在正常使用過程中，由于時(shí)間的推移和材料老化等原因?qū)е碌姆浪到y(tǒng)失效。2.3施工質(zhì)量問題因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的建筑漏水，乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為五年。2.4維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的建筑漏水，乙方不承擔(dān)責(zé)任。維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)是指甲方或其委托的第三方未按照乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)方案對建筑物進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。第三條責(zé)任免除范圍3.1結(jié)構(gòu)本身問題因結(jié)構(gòu)本身設(shè)計(jì)或施工原因?qū)е碌慕ㄖ┧曳讲怀袚?dān)責(zé)任。結(jié)構(gòu)本身問題包括建筑設(shè)計(jì)不合理、結(jié)構(gòu)施工不規(guī)范等。3.2材料缺陷問題因材料缺陷導(dǎo)致的建筑漏水，乙方不承擔(dān)責(zé)任。材料缺陷是指建筑材料不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致防水系統(tǒng)失效。3.3設(shè)計(jì)不合理問題因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的建筑漏水，乙方不承擔(dān)責(zé)任。設(shè)計(jì)不合理是指建筑設(shè)計(jì)不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致防水系統(tǒng)失效。3.4施工不規(guī)范問題因施工不規(guī)范導(dǎo)致的建筑漏水，乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。施工不規(guī)范是指施工過程中未按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。第四條責(zé)任免除限制4.1免除責(zé)任的條件限制乙方僅在滿足本合同約定的免責(zé)條件時(shí)，不承擔(dān)建筑漏水責(zé)任。如因甲方原因?qū)е旅庳?zé)條件不成立，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2免除責(zé)任的時(shí)間限制本合同約定的免責(zé)條款僅在一定時(shí)間范圍內(nèi)有效。如超出約定時(shí)間，乙方應(yīng)承擔(dān)建筑漏水責(zé)任。4.3免除責(zé)任的責(zé)任限制乙方在滿足免責(zé)條件的情況下，對于建筑漏水問題的賠償責(zé)任不得超過實(shí)際損失金額。第五條責(zé)任免除的證明要求5.1不可抗力證明甲方需提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的通知或報(bào)道等。5.2正常使用磨損證明甲方需提供正常使用磨損的證明文件，如使用年限、保養(yǎng)記錄等。5.3施工質(zhì)量問題證明甲方需提供施工質(zhì)量問題的證明文件，如驗(yàn)收報(bào)告、整改記錄等。5.4維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)證明甲方需提供維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)?shù)淖C明文件，如保養(yǎng)方案、保養(yǎng)記錄等。第六條責(zé)任免除的申請程序6.1申請責(zé)任免除的條件甲方在發(fā)生建筑漏水問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在約定的時(shí)間內(nèi)提交責(zé)任免除申請。6.2提交責(zé)任免除的申請材料甲方在申請責(zé)任免除時(shí)，應(yīng)向乙方提交本合同第五條所述的證明文件。6.3責(zé)任免除申請的審批流程乙方在收到甲方提交的申請材料后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核。如審核通過，乙方不再承擔(dān)建筑漏水責(zé)任。如審核不通過，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，方可向法院起訴。8.3仲裁解決雙方也可以約定仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會(huì)，如北京仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。10.3保密信息的泄露責(zé)任如因一方疏忽、故意或者違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式本合同爭議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)文件、圖紙等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十三條其他條款13.1合同的修改本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。13.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。13.3合同的解除合同的解除按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽署頁14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3合同簽署人甲方簽署人為：_______________，職務(wù)：_______________。乙方簽署人為：_______________，職務(wù)：_______________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第三方介入的條件包括但不限于：甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲方或乙方因合同履行需要，向第三方支付費(fèi)用；第三方作為合同的保證方，對甲乙雙方的履行提供擔(dān)保。第十六條第三方介入的范圍與責(zé)任16.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計(jì)、技術(shù)支持等；監(jiān)督合同的履行，如監(jiān)理、審計(jì)等；提供保險(xiǎn)服務(wù)，如建筑工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方及時(shí)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方變更18.2第三方終止第三方介入的終止條件按照合同約定或者第三方與甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額；第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十章第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙雙方的雇員或代理人。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并據(jù)此收取費(fèi)用。第三方不享有甲方或乙方的權(quán)益，也不承擔(dān)甲方或乙方的義務(wù)。第二十一章第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理第三方違約事宜，并根據(jù)合同約定追究第三方的法律責(zé)任。第二十二章第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向法院起訴或者申請仲裁。22.2第三方爭議解決的適用法律第三方爭議解決的適用法律按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三章附則23.1合同的生效、變更與終止本合同的生效、變更與終止按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。23.2保密條款本合同的保密條款按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。23.3其他條款本合同的其他條款按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。23.4合同的附件本合同的附件按照第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工方案附件四：材料合格證書附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告附件六：保修條款附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：支付憑證附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十三：合同履行時(shí)間表附件十四：技術(shù)規(guī)范附件一：合同協(xié)議書本附件是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任免除等條款。附件二：設(shè)計(jì)圖紙本附件提供了建筑物的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、防水系統(tǒng)等詳細(xì)設(shè)計(jì)信息。附件三：施工方案本附件詳細(xì)描述了施工過程中的步驟、方法和要求，包括防水施工的具體工藝等。附件四：材料合格證書本附件提供了用于建筑施工的材料合格證書，證明材料符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告本附件是工程竣工驗(yàn)收后的報(bào)告，記錄了工程質(zhì)量的評估結(jié)果。附件六：保修條款本附件明確了保修期限、保修范圍和保修責(zé)任等條款。附件七：保密協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了建筑工程保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件十：支付憑證本附件記錄了甲乙雙方在合同履行過程中的支付情況和憑證。附件十一：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方的違約責(zé)任。附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄本附件列出了可供選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，包括法院、仲裁委員會(huì)等。附件十三：合同履行時(shí)間表本附件明確了合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排。附件十四：技術(shù)規(guī)范本附件提供了建筑施工的技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款；2.乙方未按約定時(shí)間完成施工；3.乙方使用不合格材料或工藝；4.甲方未按約定提供施工場地；5.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工方案；6.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙或施工方案施工；7.乙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；8.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.乙方使用不合格材料或工藝，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.甲方未按約定提供施工場地，乙方有權(quán)要求甲方提供，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；5.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或施工方案，乙方有權(quán)要求甲方提供，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；6.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙或施工方案施工，甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或施工方案施工，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.乙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙