2024年房屋交易精簡版合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易精簡版合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交易價格2.1交易價格2.2付款方式及時間第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2過戶時間3.3交付條件第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.2瑕疵披露第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1物業(yè)交割12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號：1.3.2房屋地址：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋性質(zhì)：1.3.5附屬設(shè)施：第二條房屋交易價格2.1交易價格2.1.1房屋總交易價格：2.1.2付款方式：2.1.2.1首付款：2.1.2.2貸款金額：2.1.2.3貸款期限：2.1.2.4貸款利率：2.1.3付款時間：2.1.3.1首付款支付時間：2.1.3.2貸款辦理時間：2.1.3.3剩余房款支付時間：第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.1.1房屋交付日期：3.2過戶時間3.2.1房屋過戶日期：3.3交付條件3.3.1房屋交付條件：第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。4.2瑕疵披露4.2.1出賣人應(yīng)向買受人如實披露房屋的所有瑕疵和缺陷。4.2.2買受人接受房屋時，應(yīng)認真檢查并簽署《房屋驗收單》，確認房屋的實際情況。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1房屋所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1房屋使用權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價的千分之二向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退款等違約責(zé)任。6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按逾期支付部分房價的千分之二向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)。9.2.1.2合同解除或依法終止。9.3續(xù)約條件9.3.1合同續(xù)約需雙方在合同到期前達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果10.2.1如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1物業(yè)交割12.1.1出賣人應(yīng)保證房屋交付時，物業(yè)手續(xù)齊全，不影響買受人正常使用。12.2戶口遷移12.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。12.3附屬設(shè)施12.3.1房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、燃氣等應(yīng)正常使用，如有故障，出賣人負責(zé)維修。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房屋所有權(quán)證。13.2買賣雙方身份證明13.2.1出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明。13.3其他重要文件13.3.1包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于____（地點）簽署。14.3簽字（或蓋章）14.3.1出賣人（簽字/蓋章）：14.3.2買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行補充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間，由甲乙雙方在書面服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以約定第三方的責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因故退出本合同履行過程的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并將第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容告知對方。9.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方服務(wù)協(xié)議的合法性、有效性。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1證件名稱：房屋所有權(quán)證1.2證件號碼：1.3證件有效期限：1.4證件持有方：附件2：買賣雙方身份證明2.1證件名稱：身份證2.2證件號碼：2.3證件有效期限：2.4證件持有方：附件3：房屋評估報告3.1報告名稱：房屋評估報告3.2報告日期：3.3報告持有方：附件4：貸款合同4.1合同名稱：貸款合同4.2貸款金額：4.3貸款期限：4.4貸款利率：附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件5.1文件名稱：過戶手續(xù)相關(guān)文件5.2文件內(nèi)容：5.3文件持有方：附件6：物業(yè)交割單6.1單據(jù)名稱：物業(yè)交割單6.2單據(jù)日期：6.3單據(jù)內(nèi)容：附件7：戶口遷移證明7.1證明名稱：戶口遷移證明7.2證明日期：7.3證明持有方：附件8：附屬設(shè)施清單8.1清單名稱：附屬設(shè)施清單8.2清單內(nèi)容：8.3清單持有方：說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1出賣人未按約定時間交付房屋。2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。3買受人未按約定時間支付房價款。4買受人未按約定履行合同義務(wù)。5第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價的千分之二向買受人支付違約金。2出賣人未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退款等違約責(zé)任。3買受人未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按逾期支付部分房價的千分之二向出賣人支付違約金。4買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，則出賣人需向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：逾期交付部分房價的千分之二乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。3房屋評估報告：指對房屋價值進行評估的書面報告。4貸款合同：指買受人向貸款機構(gòu)申請貸款，約定