2024年新一輪安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新一輪安置房購(gòu)買(mǎi)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3安置房定義第二條：安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶(hù)型2.4安置房交付時(shí)間第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：交付及驗(yàn)收4.1安置房交付條件4.2買(mǎi)受人驗(yàn)收權(quán)利4.3交付及驗(yàn)收時(shí)間第五條：質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修范圍及期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2配套設(shè)施10.3法律法規(guī)變化第十一條：附件11.1安置房平面圖11.2付款憑證11.3交付確認(rèn)書(shū)第十二條：合同的簽訂、修改和補(bǔ)充12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同修改和補(bǔ)充第十三條：信息保密13.1保密義務(wù)13.2保密期限第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X身份證號(hào)碼：家庭住址：省市區(qū)路號(hào)1.3安置房定義安置房指出賣(mài)人根據(jù)城市更新項(xiàng)目需要，按照政府規(guī)定和本合同約定，向買(mǎi)受人提供的用于安置的住宅房屋。第二條：安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于省市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一：安置房平面圖。2.2安置房面積安置房建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以政府相關(guān)部門(mén)測(cè)繪面積為準(zhǔn)。2.3安置房戶(hù)型安置房戶(hù)型為X，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件一：安置房平面圖。2.4安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，具體交付日期以出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格安置房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為每平方米元，總價(jià)款為元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房款分三次支付給出賣(mài)人：第一次付款：合同簽訂后日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；第二次付款：安置房交付前日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；第三次付款：安置房交付后日內(nèi)，支付總價(jià)款的40%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1安置房交付條件安置房達(dá)到政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定的交付條件，且符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2買(mǎi)受人驗(yàn)收權(quán)利買(mǎi)受人在安置房交付后日內(nèi)，對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出賣(mài)人。4.3交付及驗(yàn)收時(shí)間具體交付及驗(yàn)收時(shí)間以出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。第五條：質(zhì)量及保修5.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到政府相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)并處理。5.3保修范圍及期限出賣(mài)人對(duì)安置房提供年的質(zhì)量保修期，保修范圍和期限詳見(jiàn)附件二：保修條款。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）政府相關(guān)部門(mén)因公共利益需要，決定征收安置房；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）買(mǎi)受人因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）政府相關(guān)部門(mén)決定征收安置房，并依法辦理合同終止手續(xù)；（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，合同終止。9.3合同繼承本合同終止后，買(mǎi)受人有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定繼承安置房的所有權(quán)。第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)安置房的物業(yè)服務(wù)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：物業(yè)服務(wù)條款。10.2配套設(shè)施出賣(mài)人承諾在安置房交付時(shí)，按照政府規(guī)劃和本合同約定，提供完善的生活配套設(shè)施。10.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。第十一條：附件11.1安置房平面圖11.2付款憑證11.3交付確認(rèn)書(shū)11.4物業(yè)服務(wù)條款11.5保修條款第十二條：合同的簽訂、修改和補(bǔ)充12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。12.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：信息保密13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，行使各自的權(quán)力，并得到甲乙雙方的尊重和配合。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)要求第三方介入；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立公正地履行其職責(zé)。第三條：第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同和書(shū)面介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其履行本合同職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額約定第三方對(duì)其履行本合同職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定確定。4.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素，并由甲乙雙方在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的影響。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同和書(shū)面介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任。第六條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方責(zé)任限額的確定；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系界定；（4）第三方介入的程序和條件等。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（3）第三方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。7.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出本合同履行過(guò)程后，應(yīng)按照書(shū)面介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響本合同其他條款的約定，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入對(duì)本合同修改和補(bǔ)充的影響第三方介入本合同履行過(guò)程，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)第三方在本合同履行過(guò)程中，如有涉及甲乙雙方利益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。9.2第三方未履行告知義務(wù)的責(zé)任第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同履行過(guò)程后，甲乙雙方應(yīng)按照本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供安置房的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、尺寸、功能區(qū)等信息，以便買(mǎi)受人了解安置房的實(shí)際情況。附件二：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件記錄買(mǎi)受人支付房款的憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，以證明買(mǎi)受人的付款情況。附件三：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄安置房的交付情況，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署，作為交付的證明。附件四：物業(yè)服務(wù)條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，以便買(mǎi)受人了解并接受物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容。附件五：保修條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件規(guī)定出賣(mài)人對(duì)安置房提供的保修范圍、保修期限等事項(xiàng)，以保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付安置房；2.出賣(mài)人交付的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款；4.買(mǎi)受人未能按照合同約定接受安置房的交付；5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買(mǎi)受人因此造成的損失；2.買(mǎi)受人違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出賣(mài)人因此造成的損失；3.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)視為違約，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.安置房：指政府為了