資產(chǎn)租賃審查準(zhǔn)則

資產(chǎn)租賃審查準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（1）每月的____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的交付和歸還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃物歸還給甲方。如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。第五條維護(hù)和維修5.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因租賃物存在缺陷導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。如乙方未按照要求進(jìn)行維護(hù)和維修，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的__%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)描述2.附件二：租賃物交付和歸還清單3.附件三：租金支付證明4.附件四：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.附件五：維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用、維護(hù)和維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的資產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或乙方根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付滯納金。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生延遲，應(yīng)支付滯納金；若乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.租賃物損壞或無(wú)法正常使用：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修；如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)辦理延遲：乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人；如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要