公司蓋房合同范本

公司蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，并計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行住宅樓開發(fā)建設(shè)；乙方作為一家具備豐富建筑工程經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目工程的能力。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為合法擁有地塊的土地使用權(quán)人，擁有進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)，具備合法的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。

2.乙方具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目工程的能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方地塊上的住宅樓開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成合作。

二、合同目的

甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的建筑工程施工，乙方按照甲方的要求和本合同約定，完成工程的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。

三、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、資金、技術(shù)資料等支持。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工且驗(yàn)收合格后，合同終止。

五、合同金額與支付方式

1.合同金額：雙方根據(jù)工程量清單、工程預(yù)算等文件，確定本項(xiàng)目的合同總價(jià)。

2.支付方式：按照工程進(jìn)度，甲方分期支付乙方工程款。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，并保證資金到位。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的工程款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證工程質(zhì)量和安全，確保工程按期完成。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行住宅樓項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、資金、技術(shù)資料等支持。

3.乙方按照甲方的要求和本合同約定，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成工程建設(shè)。

第二條定義

1."本項(xiàng)目"指位于XX省XX市XX區(qū)的住宅樓開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

2."工程"指本項(xiàng)目涉及的土建、安裝、裝飾等施工內(nèi)容。

3."工程款"指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的工程費(fèi)用。

4."工程進(jìn)度"指甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，確認(rèn)的工程進(jìn)度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的部分要求乙方整改。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，確保項(xiàng)目資金充足，不得無故拖延支付。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)文件等，協(xié)助乙方順利進(jìn)行施工。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成工程。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的工程款。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，保證工程質(zhì)量和安全，確保工程按期完成。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

5.乙方有權(quán)就工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等方面與甲方進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整工程量和工程款。

6.乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、施工圖紙等文件，并協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。

7.乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格以雙方確認(rèn)的工程量清單和工程預(yù)算為準(zhǔn)。

2.甲方采用分期支付方式，按照乙方完成的工程進(jìn)度支付工程款。具體支付時(shí)間為：

a.簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

d.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。

3.甲方未按時(shí)支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照雙方約定的施工計(jì)劃開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

b.施工開始時(shí)間：設(shè)計(jì)完成后XX個(gè)月內(nèi)；

c.工程竣工時(shí)間：施工開始后XX個(gè)月內(nèi)；

d.竣工驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)按照逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方無故解除合同的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)XX%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，具體金額為合同總價(jià)的XX%。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并支付合同總價(jià)XX%的違約金。

3.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方無故解除合同的，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)XX%的違約金。

三、雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。但若一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及實(shí)際情況，辦理合同終止相關(guān)事宜。

5.本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

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