物業(yè)服務(wù)合同-合同范本

物業(yè)服務(wù)合同_合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、維護(hù)和服務(wù)工作；乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效物業(yè)服務(wù)的能力。為了提高XX小區(qū)的物業(yè)管理水平，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活品質(zhì)，甲方擬將XX小區(qū)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行管理。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.本合同所述“物業(yè)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，為XX小區(qū)提供的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等服務(wù)。

2.本合同所述“業(yè)主”是指XX小區(qū)內(nèi)具有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的單位和個(gè)人。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為XX小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的生活環(huán)境。

特此說明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性均無異議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為XX小區(qū)提供全面、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，以提升小區(qū)的整體環(huán)境，保障業(yè)主的生活質(zhì)量，確保小區(qū)內(nèi)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)：指甲方依據(jù)本合同約定，委托乙方提供的XX小區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

2.業(yè)主：指在XX小區(qū)內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位和個(gè)人。

3.物業(yè)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付乙方物業(yè)費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等，并確保其正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取甲方支付的物業(yè)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為XX小區(qū)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)建立完善的安全保衛(wèi)制度，保障小區(qū)內(nèi)的安全秩序。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化保潔工作，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

（5）乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，確保業(yè)主滿意度。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同為XX小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的生活環(huán)境。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方約定，乙方為XX小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX元/平方米·月。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的最后一天前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.若甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期前叁個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，可續(xù)簽合同。

3.在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前叁個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金。

2.甲方違反合同約定，未提供必要的物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定，未協(xié)調(diào)處理業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失賠償甲方。

2.乙方違反合同約定，未建立完善的安全保衛(wèi)制度，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定處理業(yè)主投訴和建議，導(dǎo)致業(yè)主滿意度下降，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施，并按照約定支付違約金。

4.乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條約定進(jìn)行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；