平方購(gòu)買合同范本

平方購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”），占地面積為XX平方米，且甲方已取得該地塊的合法開(kāi)發(fā)權(quán)；乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于上述地塊上的XX平方米建筑面積的商品房（以下簡(jiǎn)稱“商品房”）事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“商品房”是指乙方在地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的、具備獨(dú)立使用功能的建筑物。

1.2本合同所述“交付”是指乙方按照約定將商品房及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等移交給甲方。

1.3本合同所述“合同總價(jià)”是指甲方向乙方支付購(gòu)買商品房的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體合作事宜將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同努力實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于XX省XX市XX區(qū)的地塊上開(kāi)發(fā)的XX平方米建筑面積的商品房。具體內(nèi)容包括但不限于：商品房的購(gòu)買、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.商品房：指乙方在地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的、具備獨(dú)立使用功能的建筑物。

2.交付：指乙方按照約定將商品房及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等移交給甲方。

3.合同總價(jià)：指甲方向乙方支付購(gòu)買商品房的費(fèi)用。

4.質(zhì)量保證期：指甲方自商品房交付之日起享有的質(zhì)量保障期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定接收乙方交付的商品房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供商品房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同總價(jià)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成商品房的交付工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

（3）甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)應(yīng)合理使用商品房，并按照乙方的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的合同總價(jià)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間接收商品房。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)合理使用商品房，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并確保商品房具備交付條件。

（2）乙方應(yīng)在交付商品房時(shí)，向甲方提供商品房的相關(guān)資料、使用說(shuō)明和質(zhì)保書等。

（3）乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)確保商品房符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的商品房的價(jià)格與支付條件如下：

1.商品房合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方支付方式：

（1）甲方在簽署本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為定金；

（2）甲方在商品房主體結(jié)構(gòu)封頂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的50%；

（3）甲方在商品房交付后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的20%。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在不遲于合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成商品房的建設(shè)并具備交付條件。

3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后7個(gè)工作日內(nèi)，完成商品房的接收。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同總價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間接收商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間完成商品房建設(shè)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

2.乙方未按約定提供商品房相關(guān)資料、使用說(shuō)明和質(zhì)保書等，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)補(bǔ)充提供；逾期未提供的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)5%的違約金。

3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。

（3）如雙方一致認(rèn)為不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。

（4）如不可抗力事件僅導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)就受影響的部分協(xié)商變更或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商品房的相關(guān)資料、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等