最簡化商鋪租賃合同

合同編號：__________最簡化商鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對所出租的商鋪擁有完全的所有權或使用權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應在租賃期內(nèi)負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得改變商鋪的結構和用途。5.2乙方應按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保合同的履行。（2）甲方應確保商鋪權屬清晰，不存在任何法律糾紛，否則可能導致合同無效或糾紛。（3）乙方在租賃期間應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，避免因違約導致?lián)p失。2.解決辦法：（1）合同爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或使用權，并將商鋪出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.物業(yè)管理和維護：指甲方負責商鋪的日常管理工作，包括安全、衛(wèi)生、公共設施維護等。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律效力。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：甲方允許乙方在租賃期內(nèi)進行商場促銷活動，但需提前向甲方申請，并遵守商場的相關規(guī)定。補充條款：乙方在進行促銷活動時，不得影響商場其他商戶的正常經(jīng)營，且需承擔因促銷活動產(chǎn)生的費用。2.裝修改造：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應提前向甲方申請，并提交詳細的裝修方案。甲方應在收到申請后五個工作日內(nèi)回復乙方。補充條款：乙方在進行裝修改造時，應確保施工安全，避免對商場其他區(qū)域造成影響。裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。3.共享空間使用：甲方提供共享空間供乙方使用，包括但不限于衛(wèi)生間、休息室等。乙方應遵守共享空間的使用規(guī)定，保持衛(wèi)生，愛護設施。補充條款：乙方在使用共享空間時，不得影響其他商戶及顧客的正常使用。如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應提前向甲方申請，并遵守商場的節(jié)假日營業(yè)規(guī)定。補充條款：乙方在節(jié)假日期間營業(yè)時，應確保商鋪的安全和秩序，如有需要，甲方可協(xié)助乙方進